Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VISC DE ITABORAI, 276
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
3006201264
CEP
03308-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 650.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 725.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2026 | R VISC DE ITABORAI, 276 (AP 51) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 22/04/2026 | R VISC DE ITABORAI, 276 (VG 23) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 22/04/2026 | R VISC DE ITABORAI, 276 (VG 24) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 23/12/2025 | R VISC DE ITABORAI, 276 (AP 104) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 89.001 |
| 29/08/2025 | R VISC DE ITABORAI, 276 (AP 143) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 24/03/2025 | R VISC DE ITABORAI, 276 (AP 141) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 02/01/2025 | R VISC DE ITABORAI, 276 (AP 74) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 725.000 |
| 22/08/2023 | R VISC DE ITABORAI, 276 (AP 23) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 19/06/2023 | R VISC DE ITABORAI, 276 (AP 112) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 595.000 |
| 19/06/2023 | R VISC DE ITABORAI, 276 (VG 44) | Garagem | 6 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 19/06/2023 | R VISC DE ITABORAI, 276 (VG 45) | Garagem | 6 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| Esta12/01/2023 | R VISC DE ITABORAI, 276 (AP 13) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 553.697 |
| 01/07/2022 | R VISC DE ITABORAI, 276 (AP 153) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 13/06/2022 | R VISC DE ITABORAI, 276 (AP 14 1 AND) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 516.812 |
| 07/09/2021 | R VISC DE ITABORAI, 276 (AP 182) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 07/09/2021 | R VISC DE ITABORAI, 276 (VG 38) | Garagem | 6 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 22/01/2021 | R VISC DE ITABORAI, 276 (AP 92) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
R VISC DE ITABORAI, 276 (AP 51)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R VISC DE ITABORAI, 276 (VG 23)
Garagem•14 m² (cadastro)
R VISC DE ITABORAI, 276 (VG 24)
Garagem•14 m² (cadastro)
R VISC DE ITABORAI, 276 (AP 104)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R VISC DE ITABORAI, 276 (AP 143)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R VISC DE ITABORAI, 276 (AP 141)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R VISC DE ITABORAI, 276 (AP 74)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R VISC DE ITABORAI, 276 (AP 23)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R VISC DE ITABORAI, 276 (AP 112)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R VISC DE ITABORAI, 276 (VG 44)
Garagem•6 m² (cadastro)
R VISC DE ITABORAI, 276 (VG 45)
Garagem•6 m² (cadastro)
R VISC DE ITABORAI, 276 (AP 13)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R VISC DE ITABORAI, 276 (AP 153)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R VISC DE ITABORAI, 276 (AP 14 1 AND)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R VISC DE ITABORAI, 276 (AP 182)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R VISC DE ITABORAI, 276 (VG 38)
Garagem•6 m² (cadastro)
R VISC DE ITABORAI, 276 (AP 92)
Apartamento•122 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.