Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MAMANGUAPE, 139
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
3007900670
CEP
03304-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 240.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 233.000 a R$ 300.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2024 | R MAMANGUAPE, 139 (APARTAMENTO 314) | Apto | 760 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 17/11/2022 | R MAMANGUAPE, 139 (APARTAMENTO 04) | Apto | 580 m² (cadastro) | R$ 233.000 |
| 30/09/2022 | R MAMANGUAPE, 139 (APARTAMENTO 105) | Apto | 1010 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 27/05/2022 | R MAMANGUAPE, 139 (APARTAMENTO 210) | Apto | 780 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| Esta08/04/2021 | R MAMANGUAPE, 139 (APARTAMENTO 03) | Apto | 550 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
R MAMANGUAPE, 139 (APARTAMENTO 314)
Apartamento•760 m² (cadastro)
R MAMANGUAPE, 139 (APARTAMENTO 04)
Apartamento•580 m² (cadastro)
R MAMANGUAPE, 139 (APARTAMENTO 105)
Apartamento•1010 m² (cadastro)
R MAMANGUAPE, 139 (APARTAMENTO 210)
Apartamento•780 m² (cadastro)
R MAMANGUAPE, 139 (APARTAMENTO 03)
Apartamento•550 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.