Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 99999
Bairro / Região
Paraiso Do Morumbi
Unidade de Referência (SQL)
30103000272
CEP
05706-280
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 391.000
Total do Histórico
13 transações
Valor Registrado (Apto)
R$ 391.000
⚠️ Mediana baseada em 1 venda desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 99999 (APT 302 TORRE 01) | Apto | 10000 m² (cadastro) | R$ 391.000 |
| 30/09/2024 | R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 99999 (AP 302 BL 02) | Terreno | 10000 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 16/09/2024 | R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 99999 (BL.T2 APTO 304) | Terreno | 10000 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 29/08/2024 | R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 99999 (APTO 1003 TORRE 2) | Terreno | 10000 m² (cadastro) | R$ 443.000 |
| 27/06/2024 | R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 99999 (AP: 307 BL:02) | Terreno | 10000 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 17/06/2024 | R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 99999 (BL. T2 , APTO 704) | Terreno | 10000 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 22/03/2024 | R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 99999 (AP: 304 BL:01) | Terreno | 10000 m² (cadastro) | R$ 352.221,6 |
| 18/03/2024 | R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 99999 (BL. T2 , APTO 506) | Terreno | 10000 m² (cadastro) | R$ 349.950,69 |
| 13/12/2023 | R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 99999 (AP: 706 BL: 01) | Terreno | 10000 m² (cadastro) | R$ 418.800 |
| 30/06/2023 | R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 99999 (AP 1007 TORRE 01) | Terreno | 10000 m² (cadastro) | R$ 436.900 |
| 28/02/2023 | R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 99999 (BL 2 AP 808) | Terreno | 10000 m² (cadastro) | R$ 441.300 |
| 30/11/2022 | R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 99999 (AP 502 TORRE 1) | Terreno | 10000 m² (cadastro) | R$ 400.053,09 |
| Esta30/06/2022 | R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 99999 (BLOCO 2 APTO 305) | Terreno | 10000 m² (cadastro) | R$ 369.500 |
R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 99999 (APT 302 TORRE 01)
Apartamento•10000 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 99999 (AP 302 BL 02)
Terreno•10000 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 99999 (BL.T2 APTO 304)
Terreno•10000 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 99999 (APTO 1003 TORRE 2)
Terreno•10000 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 99999 (AP: 307 BL:02)
Terreno•10000 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 99999 (BL. T2 , APTO 704)
Terreno•10000 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 99999 (AP: 304 BL:01)
Terreno•10000 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 99999 (BL. T2 , APTO 506)
Terreno•10000 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 99999 (AP: 706 BL: 01)
Terreno•10000 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 99999 (AP 1007 TORRE 01)
Terreno•10000 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 99999 (BL 2 AP 808)
Terreno•10000 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 99999 (AP 502 TORRE 1)
Terreno•10000 m² (cadastro)
R CEL FRANCISCO DE OLIVEIRA SIMOES, 99999 (BLOCO 2 APTO 305)
Terreno•10000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.