Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AMBRIZETTE, 70
Bairro / Região
Vista Verde Panamby
Unidade de Referência (SQL)
30103400343
CEP
05704-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 406.929
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 390.000 a R$ 500.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/02/2024 | R AMBRIZETTE, 70 (AP 113 E 2 VGS) | Apto | 404 m² (cadastro) | R$ 499.999,99 |
| 04/06/2022 | R AMBRIZETTE, 70 (AP 93 E 2 VGS) | Apto | 404 m² (cadastro) | R$ 545.000 |
| 14/03/2022 | R AMBRIZETTE, 70 (AP 73 E 2 VGS) | Apto | 404 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 01/12/2021 | R AMBRIZETTE, 70 (AP 73 E 2 VGS) | Apto | 404 m² (cadastro) | R$ 319.858,63 |
| 23/08/2021 | R AMBRIZETTE, 70 (AP 93 E 2 VGS) | Apto | 404 m² (cadastro) | R$ 413.858,63 |
| Esta21/07/2021 | R AMBRIZETTE, 70 (AP 31 E 2 VGS) | Apto | 395 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
R AMBRIZETTE, 70 (AP 113 E 2 VGS)
Apartamento•404 m² (cadastro)
R AMBRIZETTE, 70 (AP 93 E 2 VGS)
Apartamento•404 m² (cadastro)
R AMBRIZETTE, 70 (AP 73 E 2 VGS)
Apartamento•404 m² (cadastro)
R AMBRIZETTE, 70 (AP 73 E 2 VGS)
Apartamento•404 m² (cadastro)
R AMBRIZETTE, 70 (AP 93 E 2 VGS)
Apartamento•404 m² (cadastro)
R AMBRIZETTE, 70 (AP 31 E 2 VGS)
Apartamento•395 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.