Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALCANTARILLA, 122
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
30104601210
CEP
05717-170
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 534.375
Total do Histórico
30 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 500.000 a R$ 550.600
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | R ALCANTARILLA, 122 (AP 143) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 457.000 |
| 25/11/2025 | R ALCANTARILLA, 122 (VAGA 84/85) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 96.603 |
| 24/09/2025 | R ALCANTARILLA, 122 (AP 61) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 534.375 |
| 22/08/2025 | R ALCANTARILLA, 122 (AP 44) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 03/07/2025 | R ALCANTARILLA, 122 (AP 43) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 14/03/2025 | R ALCANTARILLA, 122 (AP 103) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 550.600 |
| 14/03/2025 | R ALCANTARILLA, 122 (VAGA 68/69) | Garagem | 40 m² (cadastro) | R$ 118.000 |
| 04/10/2024 | R ALCANTARILLA, 122 (AP 53) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 541.457,78 |
| 04/10/2024 | R ALCANTARILLA, 122 (VAGA 72/73) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 108.542,22 |
| Esta25/09/2024 | R ALCANTARILLA, 122 (AP.12) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 518.500 |
| 25/09/2024 | R ALCANTARILLA, 122 (VAGA 18/19) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 91.500 |
| 19/04/2024 | R ALCANTARILLA, 122 (AP 54) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 19/04/2024 | R ALCANTARILLA, 122 (VAGA 59/60) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 86.000 |
| 17/05/2023 | R ALCANTARILLA, 122 (AP 124) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 531.898 |
| 17/05/2023 | R ALCANTARILLA, 122 (VAGA 88/89) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 88.102 |
| 06/02/2023 | R ALCANTARILLA, 122 (AP 113) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 504.000 |
| 06/02/2023 | R ALCANTARILLA, 122 (VAGA 28/29) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 126.000 |
| 20/12/2022 | R ALCANTARILLA, 122 (AP 132) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 522.000 |
| 20/12/2022 | R ALCANTARILLA, 122 (VAGA 92/93) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 58.000 |
| 29/06/2022 | R ALCANTARILLA, 122 (VAGA 63 64) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 79.857,14 |
R ALCANTARILLA, 122 (AP 143)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R ALCANTARILLA, 122 (VAGA 84/85)
Garagem•33 m² (cadastro)
R ALCANTARILLA, 122 (AP 61)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R ALCANTARILLA, 122 (AP 44)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R ALCANTARILLA, 122 (AP 43)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R ALCANTARILLA, 122 (AP 103)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R ALCANTARILLA, 122 (VAGA 68/69)
Garagem•40 m² (cadastro)
R ALCANTARILLA, 122 (AP 53)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R ALCANTARILLA, 122 (VAGA 72/73)
Garagem•23 m² (cadastro)
R ALCANTARILLA, 122 (AP.12)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R ALCANTARILLA, 122 (VAGA 18/19)
Garagem•23 m² (cadastro)
R ALCANTARILLA, 122 (AP 54)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R ALCANTARILLA, 122 (VAGA 59/60)
Garagem•23 m² (cadastro)
R ALCANTARILLA, 122 (AP 124)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R ALCANTARILLA, 122 (VAGA 88/89)
Garagem•19 m² (cadastro)
R ALCANTARILLA, 122 (AP 113)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R ALCANTARILLA, 122 (VAGA 28/29)
Garagem•19 m² (cadastro)
R ALCANTARILLA, 122 (AP 132)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R ALCANTARILLA, 122 (VAGA 92/93)
Garagem•19 m² (cadastro)
R ALCANTARILLA, 122 (VAGA 63 64)
Garagem•23 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.