Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALCANTARILLA, 350
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
30104605119
CEP
05717-170
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 309.600
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 239.200 a R$ 430.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | R ALCANTARILLA, 350 (AP 122) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 239.200 |
| 04/09/2023 | R ALCANTARILLA, 350 (AP 34) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 19/12/2022 | R ALCANTARILLA, 350 (AP 144) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 30/11/2022 | R ALCANTARILLA, 350 (AP 94) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 191.000 |
| 13/06/2022 | R ALCANTARILLA, 350 (AP 104) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 239.200 |
| 07/04/2022 | R ALCANTARILLA, 350 (AP 122) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 239.200 |
| Esta02/07/2021 | R ALCANTARILLA, 350 (AP 11) | Apto | 283 m² (cadastro) | R$ 479.138,29 |
R ALCANTARILLA, 350 (AP 122)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R ALCANTARILLA, 350 (AP 34)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R ALCANTARILLA, 350 (AP 144)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R ALCANTARILLA, 350 (AP 94)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R ALCANTARILLA, 350 (AP 104)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R ALCANTARILLA, 350 (AP 122)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R ALCANTARILLA, 350 (AP 11)
Apartamento•283 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.