Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALMADEN, 126
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
30105000563
CEP
05717-200
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 239.370
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 162.043 a R$ 313.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta14/02/2025 | R ALMADEN, 126 (AP 21 E GAR) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 162.042,5 |
| 08/05/2024 | R ALMADEN, 126 (AP 73 E GAR) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 313.000 |
| 08/12/2023 | R ALMADEN, 126 (AP 22 E GAR) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 239.370 |
| 22/06/2023 | R ALMADEN, 126 (AP 44 E GAR) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 16/06/2023 | R ALMADEN, 126 (AP 22 E GAR) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 25/05/2023 | R ALMADEN, 126 (AP 54 E GAR) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 17/02/2023 | R ALMADEN, 126 (AP 54 E GAR) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 153.887 |
| 04/08/2022 | R ALMADEN, 126 (AP 53 E GAR) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 307.379,46 |
| 14/07/2022 | R ALMADEN, 126 (AP 82 E GAR) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 03/12/2021 | R ALMADEN, 126 (AP 74 E GAR) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 08/11/2021 | R ALMADEN, 126 (AP 83 E GAR) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 22/04/2021 | R ALMADEN, 126 (AP 61 E GAR) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 02/02/2021 | R ALMADEN, 126 (AP 24 E GAR) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
R ALMADEN, 126 (AP 21 E GAR)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R ALMADEN, 126 (AP 73 E GAR)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R ALMADEN, 126 (AP 22 E GAR)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R ALMADEN, 126 (AP 44 E GAR)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R ALMADEN, 126 (AP 22 E GAR)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R ALMADEN, 126 (AP 54 E GAR)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R ALMADEN, 126 (AP 54 E GAR)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R ALMADEN, 126 (AP 53 E GAR)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R ALMADEN, 126 (AP 82 E GAR)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R ALMADEN, 126 (AP 74 E GAR)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R ALMADEN, 126 (AP 83 E GAR)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R ALMADEN, 126 (AP 61 E GAR)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R ALMADEN, 126 (AP 24 E GAR)
Apartamento•313 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.