Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SERRA DE JAPI, 786
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
3010500416
CEP
03309-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 790.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 755.000 a R$ 800.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | R SERRA DE JAPI, 786 (AP 154 E 2VGS) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 755.000 |
| 21/01/2025 | R SERRA DE JAPI, 786 (AP 104 E 2VGS) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 16/08/2024 | R SERRA DE JAPI, 786 (AP 111 E 2VGS) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 523.110 |
| 16/08/2024 | R SERRA DE JAPI, 786 (AP 161 E 3VGS) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 989.464 |
| 16/08/2024 | R SERRA DE JAPI, 786 (AP 93 E 2VGS) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 22/09/2023 | R SERRA DE JAPI, 786 (AP 133 E 2VGS) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 822.000 |
| Esta01/03/2023 | R SERRA DE JAPI, 786 (AP 34 E 2VGS) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 27/05/2022 | R SERRA DE JAPI, 786 (AP 143 E 2VGS) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
R SERRA DE JAPI, 786 (AP 154 E 2VGS)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R SERRA DE JAPI, 786 (AP 104 E 2VGS)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R SERRA DE JAPI, 786 (AP 111 E 2VGS)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R SERRA DE JAPI, 786 (AP 161 E 3VGS)
Apartamento•264 m² (cadastro)
R SERRA DE JAPI, 786 (AP 93 E 2VGS)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R SERRA DE JAPI, 786 (AP 133 E 2VGS)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R SERRA DE JAPI, 786 (AP 34 E 2VGS)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R SERRA DE JAPI, 786 (AP 143 E 2VGS)
Apartamento•160 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.