Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R EMILIO MALLET, 449
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
3010504179
CEP
03320-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.030.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 800.000 a R$ 1.250.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2024 | R EMILIO MALLET, 449 (AP 84) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 08/05/2023 | R EMILIO MALLET, 449 (AP 143) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 1.030.000 |
| 18/10/2022 | R EMILIO MALLET, 449 (AP 104) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 31/03/2022 | R EMILIO MALLET, 449 (AP 61) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| Esta28/12/2021 | R EMILIO MALLET, 449 (AP 12) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 875.000 |
| 10/12/2021 | R EMILIO MALLET, 449 (AP 162) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 609.976 |
| 07/12/2021 | R EMILIO MALLET, 449 (AP 143) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 885.000 |
| 29/04/2021 | R EMILIO MALLET, 449 (AP 24) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 558.000 |
| 10/03/2021 | R EMILIO MALLET, 449 (AP 114) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R EMILIO MALLET, 449 (AP 84)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R EMILIO MALLET, 449 (AP 143)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R EMILIO MALLET, 449 (AP 104)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R EMILIO MALLET, 449 (AP 61)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R EMILIO MALLET, 449 (AP 12)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R EMILIO MALLET, 449 (AP 162)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R EMILIO MALLET, 449 (AP 143)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R EMILIO MALLET, 449 (AP 24)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R EMILIO MALLET, 449 (AP 114)
Apartamento•136 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.