Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GERMANO ULBRICH, 96
Bairro / Região
Cond Res South Point
Unidade de Referência (SQL)
30105100282
CEP
05717-240
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 542.500
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 500.000 a R$ 560.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | R GERMANO ULBRICH, 96 (AP 142 E VG) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 24/07/2025 | R GERMANO ULBRICH, 96 (AP 122 E VG) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 07/05/2025 | R GERMANO ULBRICH, 96 (AP 112 E VG) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| Esta21/03/2025 | R GERMANO ULBRICH, 96 (AP 11 E VG) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 14/03/2025 | R GERMANO ULBRICH, 96 (AP 32 E VG) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 17/01/2025 | R GERMANO ULBRICH, 96 (AP 152 E VG) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 28/02/2023 | R GERMANO ULBRICH, 96 (AP 111 E VG) | Apto | 318 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 26/08/2022 | R GERMANO ULBRICH, 96 (AP 121 E VG) | Apto | 318 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 07/02/2022 | R GERMANO ULBRICH, 96 (AP 21 E VG) | Apto | 308 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 21/06/2021 | R GERMANO ULBRICH, 96 (AP 22 E VG) | Apto | 308 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 22/03/2021 | R GERMANO ULBRICH, 96 (AP 151 E VG) | Apto | 318 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
R GERMANO ULBRICH, 96 (AP 142 E VG)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R GERMANO ULBRICH, 96 (AP 122 E VG)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R GERMANO ULBRICH, 96 (AP 112 E VG)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R GERMANO ULBRICH, 96 (AP 11 E VG)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R GERMANO ULBRICH, 96 (AP 32 E VG)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R GERMANO ULBRICH, 96 (AP 152 E VG)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R GERMANO ULBRICH, 96 (AP 111 E VG)
Apartamento•318 m² (cadastro)
R GERMANO ULBRICH, 96 (AP 121 E VG)
Apartamento•318 m² (cadastro)
R GERMANO ULBRICH, 96 (AP 21 E VG)
Apartamento•308 m² (cadastro)
R GERMANO ULBRICH, 96 (AP 22 E VG)
Apartamento•308 m² (cadastro)
R GERMANO ULBRICH, 96 (AP 151 E VG)
Apartamento•318 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.