Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R ALMADEN, 83
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
30105102390
CEP
05717-200
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 332.792
Total do Histórico
33 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 337.500
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2026 | R ALMADEN, 83 (AP 101 10 AND) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 332.792 |
| 12/03/2026 | R ALMADEN, 83 (AP 133 13 AN) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 12/03/2026 | R ALMADEN, 83 (VAGA 4) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 14/01/2026 | R ALMADEN, 83 (AP 124) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 333.000 |
| 14/01/2026 | R ALMADEN, 83 (VAGA 9) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 87.000 |
| 28/11/2025 | R ALMADEN, 83 (AP 24 2 ANDAR) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 337.500 |
| 25/11/2025 | R ALMADEN, 83 (AP 92 9 AND) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 23/04/2025 | R ALMADEN, 83 (VAGA 31) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 17/04/2025 | R ALMADEN, 83 (AP 174) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 18/10/2024 | R ALMADEN, 83 (AP 131/13 AND) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 327.500 |
| 12/07/2024 | R ALMADEN, 83 (VAGA 40) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 85.969 |
| 25/04/2024 | R ALMADEN, 83 (AP 153 15 AND) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 25/04/2024 | R ALMADEN, 83 (VAGA 7) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| 08/03/2024 | R ALMADEN, 83 (AP 124) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 294.375 |
| 08/03/2024 | R ALMADEN, 83 (VAGA 9) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 80.625 |
| 29/12/2023 | R ALMADEN, 83 (AP 161 16 AND) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 406.000 |
| 13/12/2023 | R ALMADEN, 83 (AP 43 4 ANDAR) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 298.353 |
| 20/10/2023 | R ALMADEN, 83 (AP 141 14 ANDAR) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 09/08/2023 | R ALMADEN, 83 (AP 171 17 AND) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 09/08/2023 | R ALMADEN, 83 (VAGA 59) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
R ALMADEN, 83 (AP 101 10 AND)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R ALMADEN, 83 (AP 133 13 AN)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R ALMADEN, 83 (VAGA 4)
Garagem•29 m² (cadastro)
R ALMADEN, 83 (AP 124)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R ALMADEN, 83 (VAGA 9)
Garagem•30 m² (cadastro)
R ALMADEN, 83 (AP 24 2 ANDAR)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R ALMADEN, 83 (AP 92 9 AND)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R ALMADEN, 83 (VAGA 31)
Garagem•29 m² (cadastro)
R ALMADEN, 83 (AP 174)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R ALMADEN, 83 (AP 131/13 AND)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R ALMADEN, 83 (VAGA 40)
Garagem•23 m² (cadastro)
R ALMADEN, 83 (AP 153 15 AND)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R ALMADEN, 83 (VAGA 7)
Garagem•22 m² (cadastro)
R ALMADEN, 83 (AP 124)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R ALMADEN, 83 (VAGA 9)
Garagem•23 m² (cadastro)
R ALMADEN, 83 (AP 161 16 AND)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R ALMADEN, 83 (AP 43 4 ANDAR)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R ALMADEN, 83 (AP 141 14 ANDAR)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R ALMADEN, 83 (AP 171 17 AND)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R ALMADEN, 83 (VAGA 59)
Garagem•23 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.