Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALCANTARILLA, 363
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
30105301407
CEP
05717-170
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 720.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 685.000 a R$ 750.000
⚠️ Mediana baseada em 7 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2024 | R ALCANTARILLA, 363 (AP 31) | Apto | 283 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 30/08/2023 | R ALCANTARILLA, 363 (AP 42) | Apto | 283 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| Esta03/06/2022 | R ALCANTARILLA, 363 (AP 12) | Apto | 283 m² (cadastro) | R$ 685.000 |
| 24/02/2022 | R ALCANTARILLA, 363 (AP 141) | Apto | 283 m² (cadastro) | R$ 699.553,54 |
| 07/07/2021 | R ALCANTARILLA, 363 (AP 111) | Apto | 283 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 20/05/2021 | R ALCANTARILLA, 363 (AP 82) | Apto | 283 m² (cadastro) | R$ 555.000 |
| 25/03/2021 | R ALCANTARILLA, 363 (AP 172 DUPLE) | Apto | 407 m² (cadastro) | R$ 914.706,2 |
R ALCANTARILLA, 363 (AP 31)
Apartamento•283 m² (cadastro)
R ALCANTARILLA, 363 (AP 42)
Apartamento•283 m² (cadastro)
R ALCANTARILLA, 363 (AP 12)
Apartamento•283 m² (cadastro)
R ALCANTARILLA, 363 (AP 141)
Apartamento•283 m² (cadastro)
R ALCANTARILLA, 363 (AP 111)
Apartamento•283 m² (cadastro)
R ALCANTARILLA, 363 (AP 82)
Apartamento•283 m² (cadastro)
R ALCANTARILLA, 363 (AP 172 DUPLE)
Apartamento•407 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.