Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAPAIUNA, 1800
Bairro / Região
Torre A 1
Unidade de Referência (SQL)
30105414929
CEP
05705-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.300.000
Total do Histórico
283 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.000.000 a R$ 3.100.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | R ITAPAIUNA, 1800 (AP 21 E 4VG) | Apto | 384 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| 06/05/2026 | R ITAPAIUNA, 1800 (AP 184 E 3VG) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 1.167.448,69 |
| 30/04/2026 | R ITAPAIUNA, 1800 (AP 191 E 3VG) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 29/04/2026 | R ITAPAIUNA, 1800 (AP 122 E VG) | Apto | 262 m² (cadastro) | R$ 1.940.000 |
| 10/04/2026 | R ITAPAIUNA, 1800 (AP 91 E 5 VG) | Apto | 571 m² (cadastro) | R$ 3.800.000 |
| 08/04/2026 | R ITAPAIUNA, 1800 (AP 112) | Apto | 350 m² (cadastro) | R$ 2.250.000 |
| 01/04/2026 | R ITAPAIUNA, 1800 (AP 11) | Apto | 378 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 25/03/2026 | R ITAPAIUNA, 1800 (AP 121 E 4VG) | Apto | 403 m² (cadastro) | R$ 3.100.000 |
| 24/03/2026 | R ITAPAIUNA, 1800 (AP 222) | Apto | 374 m² (cadastro) | R$ 2.250.000 |
| 03/03/2026 | R ITAPAIUNA, 1800 (AP 222) | Apto | 350 m² (cadastro) | R$ 2.145.000 |
| 25/02/2026 | R ITAPAIUNA, 1800 (AP 251 E VG) | Apto | 379 m² (cadastro) | R$ 3.550.000 |
| 11/02/2026 | R ITAPAIUNA, 1800 (AP 222 E 3VG) | Apto | 285 m² (cadastro) | R$ 2.105.000 |
| 14/01/2026 | R ITAPAIUNA, 1800 (AP 232 E 4 VG) | Apto | 413 m² (cadastro) | R$ 3.800.000 |
| 13/01/2026 | R ITAPAIUNA, 1800 (AP 211 E 6 VG) | Apto | 608 m² (cadastro) | R$ 4.000.000 |
| 29/12/2025 | R ITAPAIUNA, 1800 (AP 121 E 4VG) | Apto | 384 m² (cadastro) | R$ 3.150.000 |
| 17/12/2025 | R ITAPAIUNA, 1800 (AP 172 E 4 VG) | Apto | 458 m² (cadastro) | R$ 3.640.000 |
| 12/12/2025 | R ITAPAIUNA, 1800 (AP 152) | Apto | 377 m² (cadastro) | R$ 2.800.000 |
| 03/12/2025 | R ITAPAIUNA, 1800 (AP 81 E 3VG) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 2.960.000 |
| 24/11/2025 | R ITAPAIUNA, 1800 (AP 41 E 3VG) | Apto | 285 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 14/11/2025 | R ITAPAIUNA, 1800 (AP 11 E 4VG) | Apto | 403 m² (cadastro) | R$ 3.100.000 |
R ITAPAIUNA, 1800 (AP 21 E 4VG)
Apartamento•384 m² (cadastro)
R ITAPAIUNA, 1800 (AP 184 E 3VG)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R ITAPAIUNA, 1800 (AP 191 E 3VG)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R ITAPAIUNA, 1800 (AP 122 E VG)
Apartamento•262 m² (cadastro)
R ITAPAIUNA, 1800 (AP 91 E 5 VG)
Apartamento•571 m² (cadastro)
R ITAPAIUNA, 1800 (AP 112)
Apartamento•350 m² (cadastro)
R ITAPAIUNA, 1800 (AP 11)
Apartamento•378 m² (cadastro)
R ITAPAIUNA, 1800 (AP 121 E 4VG)
Apartamento•403 m² (cadastro)
R ITAPAIUNA, 1800 (AP 222)
Apartamento•374 m² (cadastro)
R ITAPAIUNA, 1800 (AP 222)
Apartamento•350 m² (cadastro)
R ITAPAIUNA, 1800 (AP 251 E VG)
Apartamento•379 m² (cadastro)
R ITAPAIUNA, 1800 (AP 222 E 3VG)
Apartamento•285 m² (cadastro)
R ITAPAIUNA, 1800 (AP 232 E 4 VG)
Apartamento•413 m² (cadastro)
R ITAPAIUNA, 1800 (AP 211 E 6 VG)
Apartamento•608 m² (cadastro)
R ITAPAIUNA, 1800 (AP 121 E 4VG)
Apartamento•384 m² (cadastro)
R ITAPAIUNA, 1800 (AP 172 E 4 VG)
Apartamento•458 m² (cadastro)
R ITAPAIUNA, 1800 (AP 152)
Apartamento•377 m² (cadastro)
R ITAPAIUNA, 1800 (AP 81 E 3VG)
Apartamento•316 m² (cadastro)
R ITAPAIUNA, 1800 (AP 41 E 3VG)
Apartamento•285 m² (cadastro)
R ITAPAIUNA, 1800 (AP 11 E 4VG)
Apartamento•403 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.