Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR JOSE GUSTAVO BUSCH, 1221
Bairro / Região
Jd P Morumbi
Unidade de Referência (SQL)
30107000080
CEP
05705-190
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 821.099
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 750.000 a R$ 950.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2024 | R DR JOSE GUSTAVO BUSCH, 1221 (AP 181) | Apto | 484 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 04/07/2022 | R DR JOSE GUSTAVO BUSCH, 1221 (AP 51) | Apto | 484 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 16/12/2021 | R DR JOSE GUSTAVO BUSCH, 1221 (AP 81) | Apto | 484 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| Esta14/10/2021 | R DR JOSE GUSTAVO BUSCH, 1221 (AP 41) | Apto | 484 m² (cadastro) | R$ 892.198 |
R DR JOSE GUSTAVO BUSCH, 1221 (AP 181)
Apartamento•484 m² (cadastro)
R DR JOSE GUSTAVO BUSCH, 1221 (AP 51)
Apartamento•484 m² (cadastro)
R DR JOSE GUSTAVO BUSCH, 1221 (AP 81)
Apartamento•484 m² (cadastro)
R DR JOSE GUSTAVO BUSCH, 1221 (AP 41)
Apartamento•484 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.