Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AZEVEDO SOARES, 49
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
3010801130
CEP
03322-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 732.500
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 645.000 a R$ 1.220.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | R AZEVEDO SOARES, 49 (AP 102 E 4VG) | Apto | 520 m² (cadastro) | R$ 1.220.000 |
| Esta24/10/2022 | R AZEVEDO SOARES, 49 (AP 72 E 2VG) | Apto | 468 m² (cadastro) | R$ 732.500 |
| 04/03/2021 | R AZEVEDO SOARES, 49 (AP 92 E 3VG) | Apto | 501 m² (cadastro) | R$ 645.000 |
R AZEVEDO SOARES, 49 (AP 102 E 4VG)
Apartamento•520 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 49 (AP 72 E 2VG)
Apartamento•468 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 49 (AP 92 E 3VG)
Apartamento•501 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.