Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R EMILIO MALLET, 454

Bairro / Região

Tatuapé

Unidade de Referência (SQL)

3011101116

CEP

03320-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta08/02/2022	R EMILIO MALLET, 454 (CS 5)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 385.000
04/11/2021	R EMILIO MALLET, 454 (CS 12)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 600.000
07/05/2021	R EMILIO MALLET, 454 (CS 16)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 90.000

Esta08/02/2022R$ 385.000

R EMILIO MALLET, 454 (CS 5)

Residencial•10000 m² (cadastro)

04/11/2021R$ 600.000

R EMILIO MALLET, 454 (CS 12)

Residencial•10000 m² (cadastro)

07/05/2021R$ 90.000

R EMILIO MALLET, 454 (CS 16)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.