Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DEMETRIO RIBEIRO, 435
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
3011701474
CEP
03332-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.513.174
Total do Histórico
118 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.081.711 a R$ 2.250.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/05/2026 | R DEMETRIO RIBEIRO, 435 (GAR A-84) | Residencial | 26 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 25/05/2026 | R DEMETRIO RIBEIRO, 435 (GAR A-85) | Residencial | 26 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| Esta08/05/2026 | R DEMETRIO RIBEIRO, 435 (AP 21) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 957.882,64 |
| 08/05/2026 | R DEMETRIO RIBEIRO, 435 (GAR A-11) | Residencial | 26 m² (cadastro) | R$ 50.158,68 |
| 08/05/2026 | R DEMETRIO RIBEIRO, 435 (GAR A-12) | Residencial | 26 m² (cadastro) | R$ 50.158,68 |
| 29/04/2026 | R DEMETRIO RIBEIRO, 435 (AP 202 B) | Apto | 280 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 10/02/2026 | R DEMETRIO RIBEIRO, 435 (AP 142) | Apto | 280 m² (cadastro) | R$ 2.290.000 |
| 10/02/2026 | R DEMETRIO RIBEIRO, 435 (GAR A-118) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 10/02/2026 | R DEMETRIO RIBEIRO, 435 (GAR A-119) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 19/12/2025 | R DEMETRIO RIBEIRO, 435 (AP 112) | Apto | 280 m² (cadastro) | R$ 725.130 |
| 19/12/2025 | R DEMETRIO RIBEIRO, 435 (GAR A-72) | Residencial | 26 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 19/12/2025 | R DEMETRIO RIBEIRO, 435 (GAR A-73) | Residencial | 26 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 08/12/2025 | R DEMETRIO RIBEIRO, 435 (AP 22) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 1.426.347 |
| 21/11/2025 | R DEMETRIO RIBEIRO, 435 (AP 91) | Apto | 280 m² (cadastro) | R$ 1.725.000 |
| 20/10/2025 | R DEMETRIO RIBEIRO, 435 (GAR A-60) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 59.550 |
| 20/10/2025 | R DEMETRIO RIBEIRO, 435 (GAR A-61) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 59.550 |
| 18/09/2025 | R DEMETRIO RIBEIRO, 435 (AP 222) | Apto | 280 m² (cadastro) | R$ 1.107.906 |
| 18/09/2025 | R DEMETRIO RIBEIRO, 435 (GAR A-03) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 94.823 |
| 18/09/2025 | R DEMETRIO RIBEIRO, 435 (GAR A-04) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 94.823 |
| 15/09/2025 | R DEMETRIO RIBEIRO, 435 (AP 262) | Apto | 488 m² (cadastro) | R$ 2.600.000 |
R DEMETRIO RIBEIRO, 435 (GAR A-84)
Residencial•26 m² (cadastro)
R DEMETRIO RIBEIRO, 435 (GAR A-85)
Residencial•26 m² (cadastro)
R DEMETRIO RIBEIRO, 435 (AP 21)
Apartamento•316 m² (cadastro)
R DEMETRIO RIBEIRO, 435 (GAR A-11)
Residencial•26 m² (cadastro)
R DEMETRIO RIBEIRO, 435 (GAR A-12)
Residencial•26 m² (cadastro)
R DEMETRIO RIBEIRO, 435 (AP 202 B)
Apartamento•280 m² (cadastro)
R DEMETRIO RIBEIRO, 435 (AP 142)
Apartamento•280 m² (cadastro)
R DEMETRIO RIBEIRO, 435 (GAR A-118)
Garagem•26 m² (cadastro)
R DEMETRIO RIBEIRO, 435 (GAR A-119)
Garagem•26 m² (cadastro)
R DEMETRIO RIBEIRO, 435 (AP 112)
Apartamento•280 m² (cadastro)
R DEMETRIO RIBEIRO, 435 (GAR A-72)
Residencial•26 m² (cadastro)
R DEMETRIO RIBEIRO, 435 (GAR A-73)
Residencial•26 m² (cadastro)
R DEMETRIO RIBEIRO, 435 (AP 22)
Apartamento•316 m² (cadastro)
R DEMETRIO RIBEIRO, 435 (AP 91)
Apartamento•280 m² (cadastro)
R DEMETRIO RIBEIRO, 435 (GAR A-60)
Garagem•26 m² (cadastro)
R DEMETRIO RIBEIRO, 435 (GAR A-61)
Garagem•26 m² (cadastro)
R DEMETRIO RIBEIRO, 435 (AP 222)
Apartamento•280 m² (cadastro)
R DEMETRIO RIBEIRO, 435 (GAR A-03)
Garagem•26 m² (cadastro)
R DEMETRIO RIBEIRO, 435 (GAR A-04)
Garagem•26 m² (cadastro)
R DEMETRIO RIBEIRO, 435 (AP 262)
Apartamento•488 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.