Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R COELHO LISBOA, 579
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
3012100520
CEP
03323-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.875.000
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.500.000 a R$ 3.100.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | R COELHO LISBOA, 579 (AP 241) | Apto | 427 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| Esta23/03/2026 | R COELHO LISBOA, 579 (AP 11) | Apto | 566 m² (cadastro) | R$ 4.700.000 |
| 03/10/2025 | R COELHO LISBOA, 579 (AP 102) | Apto | 427 m² (cadastro) | R$ 2.875.000 |
| 14/03/2025 | R COELHO LISBOA, 579 (AP 92) | Apto | 427 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 06/08/2024 | R COELHO LISBOA, 579 (AP 201) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 3.100.000 |
| 26/06/2024 | R COELHO LISBOA, 579 (AP 211) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 3.710.000 |
| 09/03/2023 | R COELHO LISBOA, 579 (AP 81) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| 09/03/2023 | R COELHO LISBOA, 579 (AP 111) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 3.100.000 |
| 15/12/2022 | R COELHO LISBOA, 579 (AP 22) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 3.500.000 |
| 15/12/2022 | R COELHO LISBOA, 579 (AP 241) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 1.645.324 |
| 11/06/2022 | R COELHO LISBOA, 579 (AP 221) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| 10/02/2022 | R COELHO LISBOA, 579 (AP 112) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 1.620.000 |
| Esta16/12/2021 | R COELHO LISBOA, 579 (AP 11) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 07/12/2021 | R COELHO LISBOA, 579 (AP 111) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 16/11/2021 | R COELHO LISBOA, 579 (AP 152) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 14/05/2021 | R COELHO LISBOA, 579 (AP 72) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 13/05/2021 | R COELHO LISBOA, 579 (AP 162) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 2.180.000 |
| 16/03/2021 | R COELHO LISBOA, 579 (AP 271) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 12/02/2021 | R COELHO LISBOA, 579 (AP 161) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
R COELHO LISBOA, 579 (AP 241)
Apartamento•427 m² (cadastro)
R COELHO LISBOA, 579 (AP 11)
Apartamento•566 m² (cadastro)
R COELHO LISBOA, 579 (AP 102)
Apartamento•427 m² (cadastro)
R COELHO LISBOA, 579 (AP 92)
Apartamento•427 m² (cadastro)
R COELHO LISBOA, 579 (AP 201)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R COELHO LISBOA, 579 (AP 211)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R COELHO LISBOA, 579 (AP 81)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R COELHO LISBOA, 579 (AP 111)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R COELHO LISBOA, 579 (AP 22)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R COELHO LISBOA, 579 (AP 241)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R COELHO LISBOA, 579 (AP 221)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R COELHO LISBOA, 579 (AP 112)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R COELHO LISBOA, 579 (AP 11)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R COELHO LISBOA, 579 (AP 111)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R COELHO LISBOA, 579 (AP 152)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R COELHO LISBOA, 579 (AP 72)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R COELHO LISBOA, 579 (AP 162)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R COELHO LISBOA, 579 (AP 271)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R COELHO LISBOA, 579 (AP 161)
Apartamento•174 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.