Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AZEVEDO SOARES, 656
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
3012904700
CEP
03322-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 880.000
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 816.823 a R$ 985.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2024 | R AZEVEDO SOARES, 656 (AP 52) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 11/06/2024 | R AZEVEDO SOARES, 656 (VG 30) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 11/06/2024 | R AZEVEDO SOARES, 656 (VG 28) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 11/06/2024 | R AZEVEDO SOARES, 656 (VG 29) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| Esta05/04/2024 | R AZEVEDO SOARES, 656 (AP 31) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 816.823 |
| 05/04/2024 | R AZEVEDO SOARES, 656 (VG 13) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 81.059 |
| 05/04/2024 | R AZEVEDO SOARES, 656 (VG 14) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 81.059 |
| 05/04/2024 | R AZEVEDO SOARES, 656 (VG 15) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 81.059 |
| 01/02/2024 | R AZEVEDO SOARES, 656 (AP 172) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 985.000 |
| 27/06/2023 | R AZEVEDO SOARES, 656 (AP 132) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 1.263.709 |
| 27/06/2023 | R AZEVEDO SOARES, 656 (VG 76) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 62.097 |
| 27/06/2023 | R AZEVEDO SOARES, 656 (VG 77) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 62.097 |
| 27/06/2023 | R AZEVEDO SOARES, 656 (VG 78) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 62.097 |
| 30/08/2022 | R AZEVEDO SOARES, 656 (AP 52) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 01/07/2022 | R AZEVEDO SOARES, 656 (AP 91) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 01/07/2022 | R AZEVEDO SOARES, 656 (VG 50) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 01/07/2022 | R AZEVEDO SOARES, 656 (VG 51) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 01/07/2022 | R AZEVEDO SOARES, 656 (VG 52) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 12/11/2021 | R AZEVEDO SOARES, 656 (AP 61) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 543.943,88 |
R AZEVEDO SOARES, 656 (AP 52)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 656 (VG 30)
Garagem•17 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 656 (VG 28)
Garagem•17 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 656 (VG 29)
Garagem•17 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 656 (AP 31)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 656 (VG 13)
Garagem•17 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 656 (VG 14)
Garagem•17 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 656 (VG 15)
Garagem•17 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 656 (AP 172)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 656 (AP 132)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 656 (VG 76)
Garagem•17 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 656 (VG 77)
Garagem•17 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 656 (VG 78)
Garagem•17 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 656 (AP 52)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 656 (AP 91)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 656 (VG 50)
Garagem•17 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 656 (VG 51)
Garagem•17 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 656 (VG 52)
Garagem•17 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 656 (AP 61)
Apartamento•191 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.