Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AZEVEDO SOARES, 690
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
3012905065
CEP
03322-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 900.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 630.000 a R$ 1.000.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | R AZEVEDO SOARES, 690 (AP 61) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 18/05/2026 | R AZEVEDO SOARES, 690 (VG 53) | Residencial | 23 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 18/05/2026 | R AZEVEDO SOARES, 690 (VG 11) | Residencial | 40 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 22/09/2023 | R AZEVEDO SOARES, 690 (AP 42) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 22/09/2023 | R AZEVEDO SOARES, 690 (VG 8) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 22/09/2023 | R AZEVEDO SOARES, 690 (VG 46) | Garagem | 10 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 15/09/2022 | R AZEVEDO SOARES, 690 (AP 121) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 15/09/2022 | R AZEVEDO SOARES, 690 (VG 23) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 15/09/2022 | R AZEVEDO SOARES, 690 (VG 65) | Garagem | 10 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 08/10/2021 | R AZEVEDO SOARES, 690 (VG 47) | Garagem | 10 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 08/10/2021 | R AZEVEDO SOARES, 690 (VG 5) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 05/07/2021 | R AZEVEDO SOARES, 690 (AP 132) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| Esta24/06/2021 | R AZEVEDO SOARES, 690 (AP 31) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 23/02/2021 | R AZEVEDO SOARES, 690 (AP 131) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 23/02/2021 | R AZEVEDO SOARES, 690 (VG 25) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 25/08/2016 | R AZEVEDO SOARES, 690 (VG 5) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 84.816,64 |
R AZEVEDO SOARES, 690 (AP 61)
Apartamento•260 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 690 (VG 53)
Residencial•23 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 690 (VG 11)
Residencial•40 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 690 (AP 42)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 690 (VG 8)
Garagem•17 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 690 (VG 46)
Garagem•10 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 690 (AP 121)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 690 (VG 23)
Garagem•17 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 690 (VG 65)
Garagem•10 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 690 (VG 47)
Garagem•10 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 690 (VG 5)
Garagem•17 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 690 (AP 132)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 690 (AP 31)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 690 (AP 131)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 690 (VG 25)
Garagem•17 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 690 (VG 5)
Garagem•17 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.