Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AZEVEDO SOARES, 736
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
3012905510
CEP
03322-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 648.126
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 637.452 a R$ 1.154.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | R AZEVEDO SOARES, 736 (AP 151) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 637.451,59 |
| 22/04/2025 | R AZEVEDO SOARES, 736 (VG 64) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 57.557,71 |
| 22/04/2025 | R AZEVEDO SOARES, 736 (AP 152) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 658.800 |
| 29/05/2024 | R AZEVEDO SOARES, 736 (AP 151) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 1.154.000 |
| 22/05/2024 | R AZEVEDO SOARES, 736 (AP 152) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 602.485,11 |
| 22/05/2024 | R AZEVEDO SOARES, 736 (VG 29) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 602.485,11 |
| 23/03/2023 | R AZEVEDO SOARES, 736 (VG 31) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 63.894,23 |
| 15/03/2023 | R AZEVEDO SOARES, 736 (AP 161) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 17/08/2022 | R AZEVEDO SOARES, 736 (AP 152) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 664.648,91 |
| 17/08/2022 | R AZEVEDO SOARES, 736 (AP 151) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 631.000 |
| 17/08/2022 | R AZEVEDO SOARES, 736 (AP 172) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| Esta08/03/2022 | R AZEVEDO SOARES, 736 (AP 91) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 08/03/2022 | R AZEVEDO SOARES, 736 (VG 17) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 08/03/2022 | R AZEVEDO SOARES, 736 (VG 51) | Garagem | 10 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 26/08/2021 | R AZEVEDO SOARES, 736 (VG 21) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 26/08/2021 | R AZEVEDO SOARES, 736 (VG 55) | Garagem | 10 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 26/08/2021 | R AZEVEDO SOARES, 736 (AP 111) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
R AZEVEDO SOARES, 736 (AP 151)
Apartamento•260 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 736 (VG 64)
Garagem•23 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 736 (AP 152)
Apartamento•260 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 736 (AP 151)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 736 (AP 152)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 736 (VG 29)
Garagem•17 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 736 (VG 31)
Garagem•17 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 736 (AP 161)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 736 (AP 152)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 736 (AP 151)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 736 (AP 172)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 736 (AP 91)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 736 (VG 17)
Garagem•17 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 736 (VG 51)
Garagem•10 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 736 (VG 21)
Garagem•17 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 736 (VG 55)
Garagem•10 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 736 (AP 111)
Apartamento•98 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.