Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAPETI, 141
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
3012910689
CEP
03324-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 6.224.495
Total do Histórico
25 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 4.045.145 a R$ 6.800.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2026 | R ITAPETI, 141 (VAGA 99) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 20/01/2026 | R ITAPETI, 141 (AP 241) | Apto | 641 m² (cadastro) | R$ 6.254.000 |
| 09/12/2025 | R ITAPETI, 141 (AP 361) | Apto | 641 m² (cadastro) | R$ 6.194.990,57 |
| 01/09/2025 | R ITAPETI, 141 (AP 481) | Apto | 641 m² (cadastro) | R$ 7.500.000 |
| 17/01/2025 | R ITAPETI, 141 (AP 301) | Apto | 641 m² (cadastro) | R$ 6.800.000 |
| 14/01/2025 | R ITAPETI, 141 (AP 461) | Apto | 641 m² (cadastro) | R$ 7.500.000 |
| 10/12/2024 | R ITAPETI, 141 (AP 211) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 2.710.939,53 |
| 09/12/2024 | R ITAPETI, 141 (VAGA 100) | Garagem | 4 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 12/11/2024 | R ITAPETI, 141 (AP 281) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 4.151.285,44 |
| 30/10/2024 | R ITAPETI, 141 (AP 331) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 4.045.144,5 |
| Esta04/10/2024 | R ITAPETI, 141 (AP 61) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 3.749.744,15 |
| 31/07/2024 | R ITAPETI, 141 (apto 141) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 6.700.000 |
| 31/05/2024 | R ITAPETI, 141 (AP 171) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 5.800.000 |
| 20/04/2024 | R ITAPETI, 141 (AP 501) | Apto | 309 m² (cadastro) | R$ 7.898.433,17 |
| 11/03/2024 | R ITAPETI, 141 (AP 391) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 3.382.888,95 |
| 30/11/2023 | R ITAPETI, 141 (AP 81) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 5.000.000 |
| 21/11/2023 | R ITAPETI, 141 (VAGA 99) | Garagem | 4 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 24/10/2023 | R ITAPETI, 141 (VAGA 101) | Garagem | 4 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 06/10/2023 | R ITAPETI, 141 (AP 291) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 5.600.000 |
| 07/07/2023 | R ITAPETI, 141 (AP 181) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 5.600.000 |
R ITAPETI, 141 (VAGA 99)
Garagem•19 m² (cadastro)
R ITAPETI, 141 (AP 241)
Apartamento•641 m² (cadastro)
R ITAPETI, 141 (AP 361)
Apartamento•641 m² (cadastro)
R ITAPETI, 141 (AP 481)
Apartamento•641 m² (cadastro)
R ITAPETI, 141 (AP 301)
Apartamento•641 m² (cadastro)
R ITAPETI, 141 (AP 461)
Apartamento•641 m² (cadastro)
R ITAPETI, 141 (AP 211)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R ITAPETI, 141 (VAGA 100)
Garagem•4 m² (cadastro)
R ITAPETI, 141 (AP 281)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R ITAPETI, 141 (AP 331)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R ITAPETI, 141 (AP 61)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R ITAPETI, 141 (apto 141)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R ITAPETI, 141 (AP 171)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R ITAPETI, 141 (AP 501)
Apartamento•309 m² (cadastro)
R ITAPETI, 141 (AP 391)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R ITAPETI, 141 (AP 81)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R ITAPETI, 141 (VAGA 99)
Garagem•4 m² (cadastro)
R ITAPETI, 141 (VAGA 101)
Garagem•4 m² (cadastro)
R ITAPETI, 141 (AP 291)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R ITAPETI, 141 (AP 181)
Apartamento•206 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.