Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PIRATININGA, 270
Bairro / Região
Cj Hab Bras Vii
Unidade de Referência (SQL)
301403252
CEP
03042-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 293.000
Total do Histórico
39 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 190.000 a R$ 360.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2026 | R PIRATININGA, 270 (AP 181 BL 02) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 375.761 |
| 04/11/2025 | R PIRATININGA, 270 (AP 84 BL 01) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 22/10/2025 | R PIRATININGA, 270 (AP 51 BL 01) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 18/06/2025 | R PIRATININGA, 270 (AP 43 BL 02) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 114.862,04 |
| 11/04/2025 | R PIRATININGA, 270 (AP 92 BL 01) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 301.500 |
| 25/03/2025 | R PIRATININGA, 270 (AP 112 BL 02) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 24/03/2025 | R PIRATININGA, 270 (AP 33 BL 02) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 360.393 |
| 27/12/2024 | R PIRATININGA, 270 (AP 94 BL 01) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 20/09/2024 | R PIRATININGA, 270 (AP 143 BL 02) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 293.000 |
| 09/09/2024 | R PIRATININGA, 270 (AP 32 BL 01) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 22/08/2024 | R PIRATININGA, 270 (AP 163 BL 01) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 94.641,15 |
| 31/07/2024 | R PIRATININGA, 270 (AP 92 BL 02) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 25/07/2024 | R PIRATININGA, 270 (AP 24 BL 01) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 22/05/2024 | R PIRATININGA, 270 (AP.102 BL 02) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 16/05/2024 | R PIRATININGA, 270 (AP 174 BL 01) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 07/05/2024 | R PIRATININGA, 270 (AP 33 BL 01) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 131.781,31 |
| 02/05/2024 | R PIRATININGA, 270 (AP 81 BL 01) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 26/03/2024 | R PIRATININGA, 270 (AP 101 BL 01) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 52.409,5 |
| 22/03/2024 | R PIRATININGA, 270 (AP 191 BL 01) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 15/01/2024 | R PIRATININGA, 270 (AP 141 BL 02) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
R PIRATININGA, 270 (AP 181 BL 02)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R PIRATININGA, 270 (AP 84 BL 01)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R PIRATININGA, 270 (AP 51 BL 01)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R PIRATININGA, 270 (AP 43 BL 02)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R PIRATININGA, 270 (AP 92 BL 01)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R PIRATININGA, 270 (AP 112 BL 02)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R PIRATININGA, 270 (AP 33 BL 02)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R PIRATININGA, 270 (AP 94 BL 01)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R PIRATININGA, 270 (AP 143 BL 02)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R PIRATININGA, 270 (AP 32 BL 01)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R PIRATININGA, 270 (AP 163 BL 01)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R PIRATININGA, 270 (AP 92 BL 02)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R PIRATININGA, 270 (AP 24 BL 01)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R PIRATININGA, 270 (AP.102 BL 02)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R PIRATININGA, 270 (AP 174 BL 01)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R PIRATININGA, 270 (AP 33 BL 01)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R PIRATININGA, 270 (AP 81 BL 01)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R PIRATININGA, 270 (AP 101 BL 01)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R PIRATININGA, 270 (AP 191 BL 01)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R PIRATININGA, 270 (AP 141 BL 02)
Apartamento•66 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.