Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R IRAPE, 99999

Bairro / Região

Tatuapé

Unidade de Referência (SQL)

3016500035

CEP

03304-040

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
27/02/2024	R IRAPE, 99999 (72,69m2 MAT358363)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 314.580,51
23/12/2022	R IRAPE, 99999 (MATRS 30760 E 45)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 852.168,44
23/12/2022	R IRAPE, 99999 (MATRS.2649/30761)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 437.059,4
Esta05/02/2021	R IRAPE, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 17.500.000

27/02/2024R$ 314.580,51

R IRAPE, 99999 (72,69m2 MAT358363)

Terreno•10000 m² (cadastro)

23/12/2022R$ 852.168,44

R IRAPE, 99999 (MATRS 30760 E 45)

Terreno•10000 m² (cadastro)

23/12/2022R$ 437.059,4

R IRAPE, 99999 (MATRS.2649/30761)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Esta05/02/2021R$ 17.500.000

R IRAPE, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.