Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARNEIRO LEAO, 395
Bairro / Região
Cj Hab Bras V
Unidade de Referência (SQL)
301903107
CEP
03040-904
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 290.000
Total do Histórico
58 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 270.000 a R$ 315.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/03/2026 | R CARNEIRO LEAO, 395 (AP 164 BL 03) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 27/11/2025 | R CARNEIRO LEAO, 395 (AP 61 BL 01) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 02/09/2025 | R CARNEIRO LEAO, 395 (AP 63 BL 03) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 04/07/2025 | R CARNEIRO LEAO, 395 (AP 34 BL 01) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 339.242 |
| 31/03/2025 | R CARNEIRO LEAO, 395 (AP 63 BL 01) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 11/02/2025 | R CARNEIRO LEAO, 395 (AP 104 BL 01) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 308.000 |
| 10/12/2024 | R CARNEIRO LEAO, 395 (AP 101 BL 01) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 03/12/2024 | R CARNEIRO LEAO, 395 (AP 122 BL 03) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 01/11/2024 | R CARNEIRO LEAO, 395 (AP 161 BL 03) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 54.541,96 |
| 27/09/2024 | R CARNEIRO LEAO, 395 (AP 193 BL 02) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 17/09/2024 | R CARNEIRO LEAO, 395 (AP 33 BL 01) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 276.000 |
| 23/07/2024 | R CARNEIRO LEAO, 395 (AP 44 BL 01) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 339.242 |
| 22/07/2024 | R CARNEIRO LEAO, 395 (AP 151 BL 02) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 20/06/2024 | R CARNEIRO LEAO, 395 (AP 61 BL 01) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 13/06/2024 | R CARNEIRO LEAO, 395 (AP 183 BL 01) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
| 28/05/2024 | R CARNEIRO LEAO, 395 (AP 164 BL 01) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 339.242 |
| 20/05/2024 | R CARNEIRO LEAO, 395 (AP 142 BL 02) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 23/04/2024 | R CARNEIRO LEAO, 395 (AP 124 BL 02) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 339.242 |
| Esta26/02/2024 | R CARNEIRO LEAO, 395 (AP 22 BL 01) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 190.152,86 |
| 30/01/2024 | R CARNEIRO LEAO, 395 (AP 44 BL 02) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
R CARNEIRO LEAO, 395 (AP 164 BL 03)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R CARNEIRO LEAO, 395 (AP 61 BL 01)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R CARNEIRO LEAO, 395 (AP 63 BL 03)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R CARNEIRO LEAO, 395 (AP 34 BL 01)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R CARNEIRO LEAO, 395 (AP 63 BL 01)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R CARNEIRO LEAO, 395 (AP 104 BL 01)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R CARNEIRO LEAO, 395 (AP 101 BL 01)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R CARNEIRO LEAO, 395 (AP 122 BL 03)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R CARNEIRO LEAO, 395 (AP 161 BL 03)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R CARNEIRO LEAO, 395 (AP 193 BL 02)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R CARNEIRO LEAO, 395 (AP 33 BL 01)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R CARNEIRO LEAO, 395 (AP 44 BL 01)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R CARNEIRO LEAO, 395 (AP 151 BL 02)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R CARNEIRO LEAO, 395 (AP 61 BL 01)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R CARNEIRO LEAO, 395 (AP 183 BL 01)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R CARNEIRO LEAO, 395 (AP 164 BL 01)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R CARNEIRO LEAO, 395 (AP 142 BL 02)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R CARNEIRO LEAO, 395 (AP 124 BL 02)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R CARNEIRO LEAO, 395 (AP 22 BL 01)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R CARNEIRO LEAO, 395 (AP 44 BL 02)
Apartamento•44 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.