Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VISC DE PARNAIBA, 287
Bairro / Região
Bras
Unidade de Referência (SQL)
301905479
CEP
03045-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 200.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 190.000 a R$ 248.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta11/10/2024 | R VISC DE PARNAIBA, 287 (AP 16) | Apto | 205 m² (cadastro) | R$ 248.000 |
| 18/10/2021 | R VISC DE PARNAIBA, 287 (AP 33) | Apto | 225 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 11/10/2021 | R VISC DE PARNAIBA, 287 (AP 66) | Apto | 205 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 13/07/2021 | R VISC DE PARNAIBA, 287 (AP 35) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
R VISC DE PARNAIBA, 287 (AP 16)
Apartamento•205 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 287 (AP 33)
Apartamento•225 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 287 (AP 66)
Apartamento•205 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 287 (AP 35)
Apartamento•186 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.