Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PRUDENTE DE MORAIS, 25
Bairro / Região
Bras
Unidade de Referência (SQL)
302000895
CEP
03043-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 164.826
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 54.177 a R$ 265.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2018 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta11/11/2025 | R PRUDENTE DE MORAIS, 25 (APTO 202) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| Esta30/04/2025 | R PRUDENTE DE MORAIS, 25 (APTO 202) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 164.826 |
| 05/06/2018 | R PRUDENTE DE MORAIS, 25 (APTO 303) | Apto | 462 m² (cadastro) | R$ 54.177 |
R PRUDENTE DE MORAIS, 25 (APTO 202)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R PRUDENTE DE MORAIS, 25 (APTO 202)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R PRUDENTE DE MORAIS, 25 (APTO 303)
Apartamento•462 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.