Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VISC DE PARNAIBA, 41
Bairro / Região
Bras
Unidade de Referência (SQL)
302100423
CEP
03045-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 252.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 240.000 a R$ 300.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta03/04/2024 | R VISC DE PARNAIBA, 41 (APTO 3) | Apto | 883 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 30/09/2022 | R VISC DE PARNAIBA, 41 (APTO 1) | Apto | 865 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 03/06/2022 | R VISC DE PARNAIBA, 41 (APTO 9) | Apto | 865 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 05/08/2021 | R VISC DE PARNAIBA, 41 (A1 APTO 2) | Apto | 865 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
R VISC DE PARNAIBA, 41 (APTO 3)
Apartamento•883 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 41 (APTO 1)
Apartamento•865 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 41 (APTO 9)
Apartamento•865 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 41 (A1 APTO 2)
Apartamento•865 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.