Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PIRATININGA, 477
Bairro / Região
Bras
Unidade de Referência (SQL)
302900594
CEP
03042-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 305.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | R PIRATININGA, 477 (AP 54 BL 1) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 113.971,86 |
| 17/04/2025 | R PIRATININGA, 477 (AP 61 BL 1) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 30/01/2025 | R PIRATININGA, 477 (AP 34 BL 1) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 30/10/2024 | R PIRATININGA, 477 (AP 161 BL 1) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 15/07/2024 | R PIRATININGA, 477 (AP 111 BL 1) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 05/04/2024 | R PIRATININGA, 477 (AP 62 BL 1) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 267.410,74 |
| 26/12/2023 | R PIRATININGA, 477 (AP 72 BL 1) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 11/10/2023 | R PIRATININGA, 477 (AP 74 BL 1) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 293.000 |
| 22/05/2023 | R PIRATININGA, 477 (AP 34 BL 1) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 28/04/2023 | R PIRATININGA, 477 (AP 74 BL 1) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 245.747 |
| 10/10/2022 | R PIRATININGA, 477 (AP 31 BL 1) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 267.714,99 |
| Esta26/09/2022 | R PIRATININGA, 477 (AP 14 BL 1) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 26/05/2022 | R PIRATININGA, 477 (AP 163 BL 1) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 267.714,99 |
| 10/05/2022 | R PIRATININGA, 477 (AP 132 BL 1) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 21/03/2022 | R PIRATININGA, 477 (AP 34 BL 1) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 28/12/2021 | R PIRATININGA, 477 (AP 72 BL 1) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 282.000 |
| 10/12/2021 | R PIRATININGA, 477 (AP 93 BL 1) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 279.000 |
| 14/07/2021 | R PIRATININGA, 477 (AP 33 BL 1) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 01/04/2021 | R PIRATININGA, 477 (AP 64 BL 1) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 188.830 |
| 09/06/2020 | R PIRATININGA, 477 (AP 84 BL 1) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 60.998,34 |
R PIRATININGA, 477 (AP 54 BL 1)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R PIRATININGA, 477 (AP 61 BL 1)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R PIRATININGA, 477 (AP 34 BL 1)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R PIRATININGA, 477 (AP 161 BL 1)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R PIRATININGA, 477 (AP 111 BL 1)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R PIRATININGA, 477 (AP 62 BL 1)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R PIRATININGA, 477 (AP 72 BL 1)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R PIRATININGA, 477 (AP 74 BL 1)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R PIRATININGA, 477 (AP 34 BL 1)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R PIRATININGA, 477 (AP 74 BL 1)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R PIRATININGA, 477 (AP 31 BL 1)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R PIRATININGA, 477 (AP 14 BL 1)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R PIRATININGA, 477 (AP 163 BL 1)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R PIRATININGA, 477 (AP 132 BL 1)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R PIRATININGA, 477 (AP 34 BL 1)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R PIRATININGA, 477 (AP 72 BL 1)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R PIRATININGA, 477 (AP 93 BL 1)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R PIRATININGA, 477 (AP 33 BL 1)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R PIRATININGA, 477 (AP 64 BL 1)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R PIRATININGA, 477 (AP 84 BL 1)
Apartamento•46 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.