Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PIRATININGA, 499
Bairro / Região
Bras
Unidade de Referência (SQL)
302901302
CEP
03042-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 267.357
Total do Histórico
25 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 248.595 a R$ 267.715
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | R PIRATININGA, 499 (AP 32 BL 2) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 267.714,99 |
| 08/12/2025 | R PIRATININGA, 499 (AP 181 BL 2) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 267.714,99 |
| 05/12/2025 | R PIRATININGA, 499 (AP 84 BL 2) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 17/07/2025 | R PIRATININGA, 499 (AP 101 BL 2) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 254.648 |
| 01/07/2025 | R PIRATININGA, 499 (AP 162 BL 2) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 321.000 |
| 27/06/2025 | R PIRATININGA, 499 (AP 22 BL 2) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 267.000 |
| 02/05/2025 | R PIRATININGA, 499 (AP 84 BL 2) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 56.270,84 |
| 02/12/2024 | R PIRATININGA, 499 (AP 141 BL 2) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 180.195,5 |
| 25/10/2024 | R PIRATININGA, 499 (AP 152 BL 2) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 267.714,99 |
| 30/08/2024 | R PIRATININGA, 499 (AP 144 BL 2) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 248.595 |
| 11/06/2024 | R PIRATININGA, 499 (AP 51 BL 2) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 267.714,99 |
| 28/05/2024 | R PIRATININGA, 499 (AP 61 BL 2) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 230.710,45 |
| 01/03/2024 | R PIRATININGA, 499 (AP 164 BL 2) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 05/02/2024 | R PIRATININGA, 499 (AP 61 BL 2) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 193.820,42 |
| 23/11/2023 | R PIRATININGA, 499 (AP 162 BL 2) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 231.966,45 |
| 08/11/2023 | R PIRATININGA, 499 (AP 161 BL 2) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 245.747 |
| Esta03/11/2023 | R PIRATININGA, 499 (AP 13 BL 2) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 267.238,17 |
| 10/08/2023 | R PIRATININGA, 499 (AP 162 BL 2) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 245.747 |
| 13/07/2023 | R PIRATININGA, 499 (AP 164 BL 2) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 28/04/2023 | R PIRATININGA, 499 (AP 41 BL 2) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 245.747 |
R PIRATININGA, 499 (AP 32 BL 2)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R PIRATININGA, 499 (AP 181 BL 2)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R PIRATININGA, 499 (AP 84 BL 2)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R PIRATININGA, 499 (AP 101 BL 2)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R PIRATININGA, 499 (AP 162 BL 2)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R PIRATININGA, 499 (AP 22 BL 2)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R PIRATININGA, 499 (AP 84 BL 2)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R PIRATININGA, 499 (AP 141 BL 2)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R PIRATININGA, 499 (AP 152 BL 2)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R PIRATININGA, 499 (AP 144 BL 2)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R PIRATININGA, 499 (AP 51 BL 2)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R PIRATININGA, 499 (AP 61 BL 2)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R PIRATININGA, 499 (AP 164 BL 2)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R PIRATININGA, 499 (AP 61 BL 2)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R PIRATININGA, 499 (AP 162 BL 2)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R PIRATININGA, 499 (AP 161 BL 2)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R PIRATININGA, 499 (AP 13 BL 2)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R PIRATININGA, 499 (AP 162 BL 2)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R PIRATININGA, 499 (AP 164 BL 2)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R PIRATININGA, 499 (AP 41 BL 2)
Apartamento•46 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.