Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARLITO, 684
Bairro / Região
Vila Formosa
Unidade de Referência (SQL)
30300202153
CEP
03378-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 241.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 240.000 a R$ 280.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | R CARLITO, 684 (AP 8 E VG) | Apto | 638 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| Esta08/09/2022 | R CARLITO, 684 (AP 3 E VG) | Apto | 596 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 17/03/2022 | R CARLITO, 684 (AP 6 E VG) | Apto | 638 m² (cadastro) | R$ 243.000 |
| 11/01/2022 | R CARLITO, 684 (AP 14 E VG) | Apto | 638 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
R CARLITO, 684 (AP 8 E VG)
Apartamento•638 m² (cadastro)
R CARLITO, 684 (AP 3 E VG)
Apartamento•596 m² (cadastro)
R CARLITO, 684 (AP 6 E VG)
Apartamento•638 m² (cadastro)
R CARLITO, 684 (AP 14 E VG)
Apartamento•638 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.