Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV CIPRIANO RODRIGUES, 416
Bairro / Região
Vl Ema
Unidade de Referência (SQL)
30300701591
CEP
03361-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 290.000
Total do Histórico
43 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 300.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | AV CIPRIANO RODRIGUES, 416 (AP 73) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 10/10/2025 | AV CIPRIANO RODRIGUES, 416 (AP 13 E VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 27/05/2025 | AV CIPRIANO RODRIGUES, 416 (AP 92) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 04/04/2025 | AV CIPRIANO RODRIGUES, 416 (AP.114 E VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 14/02/2025 | AV CIPRIANO RODRIGUES, 416 (AP 62 E VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
| 06/02/2025 | AV CIPRIANO RODRIGUES, 416 (AP 122 E VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 29/11/2024 | AV CIPRIANO RODRIGUES, 416 (AP.112) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 217.423,81 |
| 18/10/2024 | AV CIPRIANO RODRIGUES, 416 (AP 41) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 24/09/2024 | AV CIPRIANO RODRIGUES, 416 (AP 101 E VG) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 18/06/2024 | AV CIPRIANO RODRIGUES, 416 (AP 81 E VG BL 04) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 10/06/2024 | AV CIPRIANO RODRIGUES, 416 (AP 61 E VG) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 01/04/2024 | AV CIPRIANO RODRIGUES, 416 (AP 112) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 87.500 |
| 26/02/2024 | AV CIPRIANO RODRIGUES, 416 (AP 71 E VG) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 23/01/2024 | AV CIPRIANO RODRIGUES, 416 (AP 83 E VG) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 22/12/2023 | AV CIPRIANO RODRIGUES, 416 (AP 121 E VG) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 31/10/2023 | AV CIPRIANO RODRIGUES, 416 (AP 53) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 294.000 |
| 03/10/2023 | AV CIPRIANO RODRIGUES, 416 (AP 14) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 63.920 |
| 27/06/2023 | AV CIPRIANO RODRIGUES, 416 (AP 91 E VG) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 08/03/2023 | AV CIPRIANO RODRIGUES, 416 (AP 33 E VG) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 07/03/2023 | AV CIPRIANO RODRIGUES, 416 (AP 92 E VG) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
AV CIPRIANO RODRIGUES, 416 (AP 73)
Apartamento•107 m² (cadastro)
AV CIPRIANO RODRIGUES, 416 (AP 13 E VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
AV CIPRIANO RODRIGUES, 416 (AP 92)
Apartamento•107 m² (cadastro)
AV CIPRIANO RODRIGUES, 416 (AP.114 E VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
AV CIPRIANO RODRIGUES, 416 (AP 62 E VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
AV CIPRIANO RODRIGUES, 416 (AP 122 E VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
AV CIPRIANO RODRIGUES, 416 (AP.112)
Apartamento•107 m² (cadastro)
AV CIPRIANO RODRIGUES, 416 (AP 41)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV CIPRIANO RODRIGUES, 416 (AP 101 E VG)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV CIPRIANO RODRIGUES, 416 (AP 81 E VG BL 04)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV CIPRIANO RODRIGUES, 416 (AP 61 E VG)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV CIPRIANO RODRIGUES, 416 (AP 112)
Apartamento•51 m² (cadastro)
AV CIPRIANO RODRIGUES, 416 (AP 71 E VG)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV CIPRIANO RODRIGUES, 416 (AP 83 E VG)
Apartamento•51 m² (cadastro)
AV CIPRIANO RODRIGUES, 416 (AP 121 E VG)
Apartamento•76 m² (cadastro)
AV CIPRIANO RODRIGUES, 416 (AP 53)
Apartamento•51 m² (cadastro)
AV CIPRIANO RODRIGUES, 416 (AP 14)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV CIPRIANO RODRIGUES, 416 (AP 91 E VG)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV CIPRIANO RODRIGUES, 416 (AP 33 E VG)
Apartamento•51 m² (cadastro)
AV CIPRIANO RODRIGUES, 416 (AP 92 E VG)
Apartamento•51 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.