Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CURUENA, 45
Bairro / Região
Vila Ema
Unidade de Referência (SQL)
30300702083
CEP
03380-160
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 310.000
Total do Histórico
31 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 425.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | R CURUENA, 45 (AP 94 E 1VG) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 26/02/2025 | R CURUENA, 45 (AP.54 E 1VG) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 29/01/2025 | R CURUENA, 45 (AP 82 E 1VG) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 10/01/2025 | R CURUENA, 45 (AP 63 E 1VG) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 27/12/2024 | R CURUENA, 45 (AP 91 E 1VG) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 19/12/2024 | R CURUENA, 45 (AP 54 E 1VG) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 21/11/2024 | R CURUENA, 45 (AP 121 E 2VGS) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 437.000 |
| 26/09/2024 | R CURUENA, 45 (AP 12 E 1VG) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 16/07/2024 | R CURUENA, 45 (87 E 133 2 VGS) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 29/02/2024 | R CURUENA, 45 (AP 73 E 1VG) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 08/12/2023 | R CURUENA, 45 (AP 113 E VGDUPLA) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 09/11/2023 | R CURUENA, 45 (AP 32 E 1VG) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 07/11/2023 | R CURUENA, 45 (AP 64 E 1VG) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 20/09/2023 | R CURUENA, 45 (AP 42 E 1VG) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta27/07/2023 | R CURUENA, 45 (AP 11 E 1VG) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 19/12/2022 | R CURUENA, 45 (AP 23 E 1VG) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 09/12/2022 | R CURUENA, 45 (AP 42 E 1VG) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 15/07/2022 | R CURUENA, 45 (AP 42 E 1VG) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 24/06/2022 | R CURUENA, 45 (AP 73 E 1VG) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 28/04/2022 | R CURUENA, 45 (AP 61 E 1VG) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
R CURUENA, 45 (AP 94 E 1VG)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R CURUENA, 45 (AP.54 E 1VG)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R CURUENA, 45 (AP 82 E 1VG)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R CURUENA, 45 (AP 63 E 1VG)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R CURUENA, 45 (AP 91 E 1VG)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R CURUENA, 45 (AP 54 E 1VG)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R CURUENA, 45 (AP 121 E 2VGS)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R CURUENA, 45 (AP 12 E 1VG)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R CURUENA, 45 (87 E 133 2 VGS)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R CURUENA, 45 (AP 73 E 1VG)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R CURUENA, 45 (AP 113 E VGDUPLA)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R CURUENA, 45 (AP 32 E 1VG)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R CURUENA, 45 (AP 64 E 1VG)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R CURUENA, 45 (AP 42 E 1VG)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R CURUENA, 45 (AP 11 E 1VG)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R CURUENA, 45 (AP 23 E 1VG)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R CURUENA, 45 (AP 42 E 1VG)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R CURUENA, 45 (AP 42 E 1VG)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R CURUENA, 45 (AP 73 E 1VG)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R CURUENA, 45 (AP 61 E 1VG)
Apartamento•64 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.