Ficha de Inteligência do Prédio
AV MONTEMAGNO, 2995
Vila Formosa • CEP: 03379-005 • Unidade Selecionada: 30300901401
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 620.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 620.000 em jul de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 8 transações
- Apartamentos: 8
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 93.938 a R$ 823.586
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 8 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade31/07/2025 | AV MONTEMAGNO, 2995 (AP 11 2 VGS) | Apto | 190 m² | R$ 620.000 | |
14/05/2024 | AV MONTEMAGNO, 2995 (AP 82 2 VGS) | Apto | 255 m² | R$ 93.938 | |
14/11/2023 | AV MONTEMAGNO, 2995 (AP 93 3 VGS) | Apto | 383 m² | R$ 823.586 | |
07/03/2023 | AV MONTEMAGNO, 2995 (AP 32 2 VGS) | Apto | 255 m² | R$ 345.639,59 | |
30/11/2021 | AV MONTEMAGNO, 2995 (AP 81 2 VGS) | Apto | 255 m² | R$ 560.000 | |
01/07/2021 | AV MONTEMAGNO, 2995 (AP 62 2 VGS) | Apto | 255 m² | R$ 750.000 | |
20/01/2021 | AV MONTEMAGNO, 2995 (AP 31 2 VGS) | Apto | 255 m² | R$ 130.000 | |
09/12/2020 | AV MONTEMAGNO, 2995 (AP 92 3 VGS) | Apto | 383 m² | R$ 317.343,03 |