Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R GINO, 119

Bairro / Região

Chacara Belenzinho

Unidade de Referência (SQL)

30306500490

CEP

03376-060

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta08/05/2024	R GINO, 119 (CS A1)	Residencial	1019 m² (cadastro)	R$ 500.000
Esta07/11/2022	R GINO, 119 (CS A1)	Residencial	1019 m² (cadastro)	R$ 185.000
09/06/2021	R GINO, 119 (CS B4)	Residencial	980 m² (cadastro)	R$ 600.000

Esta08/05/2024R$ 500.000

R GINO, 119 (CS A1)

Residencial•1019 m² (cadastro)

Esta07/11/2022R$ 185.000

R GINO, 119 (CS A1)

Residencial•1019 m² (cadastro)

09/06/2021R$ 600.000

R GINO, 119 (CS B4)

Residencial•980 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.