Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CEL BENTO PIRES, 40
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
303400307
CEP
03102-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 245.000
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 235.000 a R$ 270.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | R CEL BENTO PIRES, 40 (APTO 43) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 22/10/2025 | R CEL BENTO PIRES, 40 (APTO 32) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 70.250 |
| 13/10/2025 | R CEL BENTO PIRES, 40 (APTO 83) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 02/10/2025 | R CEL BENTO PIRES, 40 (APTO 111) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 24/09/2025 | R CEL BENTO PIRES, 40 (APTO.54) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 09/06/2025 | R CEL BENTO PIRES, 40 (AP. 92) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 29/04/2025 | R CEL BENTO PIRES, 40 (APTO 91) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 10/12/2024 | R CEL BENTO PIRES, 40 (APTO 83) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 08/07/2024 | R CEL BENTO PIRES, 40 (APTO 124) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 19/02/2024 | R CEL BENTO PIRES, 40 (APTO 121) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 12/12/2023 | R CEL BENTO PIRES, 40 (APTO 32) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 245.180,16 |
| 10/11/2023 | R CEL BENTO PIRES, 40 (APTO 33) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 15/06/2023 | R CEL BENTO PIRES, 40 (APTO 44) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 25/05/2023 | R CEL BENTO PIRES, 40 (APTO 51) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| Esta24/03/2023 | R CEL BENTO PIRES, 40 (APTO 21) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 28/02/2023 | R CEL BENTO PIRES, 40 (APTO 82) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 27/12/2022 | R CEL BENTO PIRES, 40 (APTO 71) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 10/11/2022 | R CEL BENTO PIRES, 40 (APTO 104) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 24/10/2022 | R CEL BENTO PIRES, 40 (APTO 63) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 31/08/2022 | R CEL BENTO PIRES, 40 (APTO 122) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
R CEL BENTO PIRES, 40 (APTO 43)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R CEL BENTO PIRES, 40 (APTO 32)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R CEL BENTO PIRES, 40 (APTO 83)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R CEL BENTO PIRES, 40 (APTO 111)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R CEL BENTO PIRES, 40 (APTO.54)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R CEL BENTO PIRES, 40 (AP. 92)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R CEL BENTO PIRES, 40 (APTO 91)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R CEL BENTO PIRES, 40 (APTO 83)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R CEL BENTO PIRES, 40 (APTO 124)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R CEL BENTO PIRES, 40 (APTO 121)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R CEL BENTO PIRES, 40 (APTO 32)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R CEL BENTO PIRES, 40 (APTO 33)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R CEL BENTO PIRES, 40 (APTO 44)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R CEL BENTO PIRES, 40 (APTO 51)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R CEL BENTO PIRES, 40 (APTO 21)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R CEL BENTO PIRES, 40 (APTO 82)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R CEL BENTO PIRES, 40 (APTO 71)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R CEL BENTO PIRES, 40 (APTO 104)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R CEL BENTO PIRES, 40 (APTO 63)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R CEL BENTO PIRES, 40 (APTO 122)
Apartamento•227 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.