Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R WANDENKOLK, 445
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
303600454
CEP
03102-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 195.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 180.000 a R$ 250.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2026 | R WANDENKOLK, 445 (APTO 41) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 23/09/2025 | R WANDENKOLK, 445 (APTO 41) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 123.503 |
| 20/06/2025 | R WANDENKOLK, 445 (APTO 74) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 16/12/2024 | R WANDENKOLK, 445 (APTO 26) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 16/07/2024 | R WANDENKOLK, 445 (APTO 53) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 01/04/2024 | R WANDENKOLK, 445 (APTO 71) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
| 24/11/2023 | R WANDENKOLK, 445 (APTO 66) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| Esta24/08/2023 | R WANDENKOLK, 445 (APTO 11) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 259.000 |
| 30/11/2022 | R WANDENKOLK, 445 (APTO 53) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 102.600 |
| 11/11/2022 | R WANDENKOLK, 445 (APTO 56) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 135.605,65 |
| 20/09/2021 | R WANDENKOLK, 445 (APTO 18) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 20/01/2021 | R WANDENKOLK, 445 (AP 67) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 134.460 |
| 29/06/2020 | R WANDENKOLK, 445 (APTO 14) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 54.218,68 |
R WANDENKOLK, 445 (APTO 41)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R WANDENKOLK, 445 (APTO 41)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R WANDENKOLK, 445 (APTO 74)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R WANDENKOLK, 445 (APTO 26)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R WANDENKOLK, 445 (APTO 53)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R WANDENKOLK, 445 (APTO 71)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R WANDENKOLK, 445 (APTO 66)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R WANDENKOLK, 445 (APTO 11)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R WANDENKOLK, 445 (APTO 53)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R WANDENKOLK, 445 (APTO 56)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R WANDENKOLK, 445 (APTO 18)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R WANDENKOLK, 445 (AP 67)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R WANDENKOLK, 445 (APTO 14)
Apartamento•151 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.