Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARIA CANDIDA, 428
Bairro / Região
Bloco Ii Condominio
Unidade de Referência (SQL)
30400403304
CEP
02071-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 655.000
Total do Histórico
27 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 615.000 a R$ 680.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | R MARIA CANDIDA, 428 (AP 94 2VG B II) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 16/04/2026 | R MARIA CANDIDA, 428 (AP 101 2VG B I) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 10/10/2025 | R MARIA CANDIDA, 428 (AP 193 2VG B I) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 06/06/2025 | R MARIA CANDIDA, 428 (AP 61 2VG B I) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 735.000 |
| 10/02/2025 | R MARIA CANDIDA, 428 (AP 24 2VG B II) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 01/11/2024 | R MARIA CANDIDA, 428 (AP 12 2VG B II) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
| 05/07/2024 | R MARIA CANDIDA, 428 (AP 54 2VG B II) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 13/05/2024 | R MARIA CANDIDA, 428 (AP 63 2VG B II) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| Esta08/05/2024 | R MARIA CANDIDA, 428 (AP 22 2VG B I) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 10/04/2024 | R MARIA CANDIDA, 428 (AP 101 2VG B I) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 161.352 |
| 19/03/2024 | R MARIA CANDIDA, 428 (AP 162 2VG B I) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 15/02/2024 | R MARIA CANDIDA, 428 (AP 41 2VG BL I) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 08/02/2024 | R MARIA CANDIDA, 428 (AP 11 2VG B II) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 04/08/2023 | R MARIA CANDIDA, 428 (AP 12 2VG B II) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 02/06/2023 | R MARIA CANDIDA, 428 (AP 114 2VG B II) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 09/05/2023 | R MARIA CANDIDA, 428 (AP 193 2VG B I) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 22/09/2022 | R MARIA CANDIDA, 428 (AP 201 2VG B I) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 31/08/2022 | R MARIA CANDIDA, 428 (AP 114 2VG B II) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 161.352 |
| 25/08/2022 | R MARIA CANDIDA, 428 (AP 161 2VG B I) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 02/06/2022 | R MARIA CANDIDA, 428 (AP 74 2VG B II) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 222.210,24 |
R MARIA CANDIDA, 428 (AP 94 2VG B II)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R MARIA CANDIDA, 428 (AP 101 2VG B I)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R MARIA CANDIDA, 428 (AP 193 2VG B I)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R MARIA CANDIDA, 428 (AP 61 2VG B I)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R MARIA CANDIDA, 428 (AP 24 2VG B II)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R MARIA CANDIDA, 428 (AP 12 2VG B II)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R MARIA CANDIDA, 428 (AP 54 2VG B II)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R MARIA CANDIDA, 428 (AP 63 2VG B II)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R MARIA CANDIDA, 428 (AP 22 2VG B I)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R MARIA CANDIDA, 428 (AP 101 2VG B I)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R MARIA CANDIDA, 428 (AP 162 2VG B I)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R MARIA CANDIDA, 428 (AP 41 2VG BL I)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R MARIA CANDIDA, 428 (AP 11 2VG B II)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R MARIA CANDIDA, 428 (AP 12 2VG B II)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R MARIA CANDIDA, 428 (AP 114 2VG B II)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R MARIA CANDIDA, 428 (AP 193 2VG B I)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R MARIA CANDIDA, 428 (AP 201 2VG B I)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R MARIA CANDIDA, 428 (AP 114 2VG B II)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R MARIA CANDIDA, 428 (AP 161 2VG B I)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R MARIA CANDIDA, 428 (AP 74 2VG B II)
Apartamento•81 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.