Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALEGRIA, 161
Bairro / Região
Bloco A
Unidade de Referência (SQL)
304201057
CEP
03043-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 487.500
Total do Histórico
113 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 358.000 a R$ 540.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | R ALEGRIA, 161 (AP 2402 E 1VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 13/05/2026 | R ALEGRIA, 161 (AP 501 E 1VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 07/04/2026 | R ALEGRIA, 161 (AP 1404 E 1VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 10/02/2026 | R ALEGRIA, 161 (AP 901 E 1VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 26/01/2026 | R ALEGRIA, 161 (AP 2101 E 1VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 20/01/2026 | R ALEGRIA, 161 (AP 1304 E 1VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 16/01/2026 | R ALEGRIA, 161 (AP 801 E 1VG) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 15/01/2026 | R ALEGRIA, 161 (AP 1602 E 1VG BL A) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 532.000 |
| 30/12/2025 | R ALEGRIA, 161 (AP 2702 E 1VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 358.000 |
| 17/09/2025 | R ALEGRIA, 161 (AP 2701 E 1VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 16/09/2025 | R ALEGRIA, 161 (AP 806 E 1VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 572.000 |
| 29/08/2025 | R ALEGRIA, 161 (AP 1604 E 1VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 28/08/2025 | R ALEGRIA, 161 (AP 604 E 1VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 439.800 |
| 27/08/2025 | R ALEGRIA, 161 (AP 602 E 1VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 12/08/2025 | R ALEGRIA, 161 (AP 1702 E 1VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 17/07/2025 | R ALEGRIA, 161 (AP 704 E 1VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 290.934,51 |
| 14/07/2025 | R ALEGRIA, 161 (AP 2503 E 1VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 05/05/2025 | R ALEGRIA, 161 (AP 402 E 1VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 14/04/2025 | R ALEGRIA, 161 (AP 2103 E 1VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 270.914,7 |
| 11/04/2025 | R ALEGRIA, 161 (AP 801 E 1VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 298.000 |
R ALEGRIA, 161 (AP 2402 E 1VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R ALEGRIA, 161 (AP 501 E 1VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R ALEGRIA, 161 (AP 1404 E 1VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R ALEGRIA, 161 (AP 901 E 1VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R ALEGRIA, 161 (AP 2101 E 1VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R ALEGRIA, 161 (AP 1304 E 1VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R ALEGRIA, 161 (AP 801 E 1VG)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R ALEGRIA, 161 (AP 1602 E 1VG BL A)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R ALEGRIA, 161 (AP 2702 E 1VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R ALEGRIA, 161 (AP 2701 E 1VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R ALEGRIA, 161 (AP 806 E 1VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R ALEGRIA, 161 (AP 1604 E 1VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R ALEGRIA, 161 (AP 604 E 1VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R ALEGRIA, 161 (AP 602 E 1VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R ALEGRIA, 161 (AP 1702 E 1VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R ALEGRIA, 161 (AP 704 E 1VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R ALEGRIA, 161 (AP 2503 E 1VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R ALEGRIA, 161 (AP 402 E 1VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R ALEGRIA, 161 (AP 2103 E 1VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R ALEGRIA, 161 (AP 801 E 1VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.