Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NICOLAU TOLENTINO DE ALMEIDA, 61
Bairro / Região
Vila Dionisia
Unidade de Referência (SQL)
30505102118
CEP
02671-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 270.000
Total do Histórico
115 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 300.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2026 | R NICOLAU TOLENTINO DE ALMEIDA, 61 (AP 1 E VG) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 27/03/2026 | R NICOLAU TOLENTINO DE ALMEIDA, 61 (AP 2 E VG BL K) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 16/03/2026 | R NICOLAU TOLENTINO DE ALMEIDA, 61 (AP 92 E VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 13/03/2026 | R NICOLAU TOLENTINO DE ALMEIDA, 61 (AP 121 E VG BL C) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 20/02/2026 | R NICOLAU TOLENTINO DE ALMEIDA, 61 (AP 91 E VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 26/01/2026 | R NICOLAU TOLENTINO DE ALMEIDA, 61 (AP 41) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 09/01/2026 | R NICOLAU TOLENTINO DE ALMEIDA, 61 (AP 103 E VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 02/12/2025 | R NICOLAU TOLENTINO DE ALMEIDA, 61 (AP 2 E VG BL D) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 319.000 |
| 01/12/2025 | R NICOLAU TOLENTINO DE ALMEIDA, 61 (AP 4 E VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 24/10/2025 | R NICOLAU TOLENTINO DE ALMEIDA, 61 (AP 54 E VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 25/09/2025 | R NICOLAU TOLENTINO DE ALMEIDA, 61 (AP 11) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 316.000 |
| 24/09/2025 | R NICOLAU TOLENTINO DE ALMEIDA, 61 (AP 12) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 239.000 |
| 09/09/2025 | R NICOLAU TOLENTINO DE ALMEIDA, 61 (AP 13 E VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 31/07/2025 | R NICOLAU TOLENTINO DE ALMEIDA, 61 (AP 82) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 268.500 |
| 25/07/2025 | R NICOLAU TOLENTINO DE ALMEIDA, 61 (AP 111) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 10/07/2025 | R NICOLAU TOLENTINO DE ALMEIDA, 61 (AP. 91) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 229.011,37 |
| 06/06/2025 | R NICOLAU TOLENTINO DE ALMEIDA, 61 (AP. 92) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 287.000 |
| 06/06/2025 | R NICOLAU TOLENTINO DE ALMEIDA, 61 (AP 92 E VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 287.000 |
| 30/05/2025 | R NICOLAU TOLENTINO DE ALMEIDA, 61 (AP 81) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 16/04/2025 | R NICOLAU TOLENTINO DE ALMEIDA, 61 (AP 122 E VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
R NICOLAU TOLENTINO DE ALMEIDA, 61 (AP 1 E VG)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R NICOLAU TOLENTINO DE ALMEIDA, 61 (AP 2 E VG BL K)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R NICOLAU TOLENTINO DE ALMEIDA, 61 (AP 92 E VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R NICOLAU TOLENTINO DE ALMEIDA, 61 (AP 121 E VG BL C)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R NICOLAU TOLENTINO DE ALMEIDA, 61 (AP 91 E VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R NICOLAU TOLENTINO DE ALMEIDA, 61 (AP 41)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R NICOLAU TOLENTINO DE ALMEIDA, 61 (AP 103 E VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R NICOLAU TOLENTINO DE ALMEIDA, 61 (AP 2 E VG BL D)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R NICOLAU TOLENTINO DE ALMEIDA, 61 (AP 4 E VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R NICOLAU TOLENTINO DE ALMEIDA, 61 (AP 54 E VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R NICOLAU TOLENTINO DE ALMEIDA, 61 (AP 11)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R NICOLAU TOLENTINO DE ALMEIDA, 61 (AP 12)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R NICOLAU TOLENTINO DE ALMEIDA, 61 (AP 13 E VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R NICOLAU TOLENTINO DE ALMEIDA, 61 (AP 82)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R NICOLAU TOLENTINO DE ALMEIDA, 61 (AP 111)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R NICOLAU TOLENTINO DE ALMEIDA, 61 (AP. 91)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R NICOLAU TOLENTINO DE ALMEIDA, 61 (AP. 92)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R NICOLAU TOLENTINO DE ALMEIDA, 61 (AP 92 E VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R NICOLAU TOLENTINO DE ALMEIDA, 61 (AP 81)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R NICOLAU TOLENTINO DE ALMEIDA, 61 (AP 122 E VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.