Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEDRO OSORIO FILHO, 835
Bairro / Região
Bl B V N Cachoeirinha
Unidade de Referência (SQL)
30514500600
CEP
02614-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 240.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 236.000 a R$ 258.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta07/01/2026 | R PEDRO OSORIO FILHO, 835 (AP 41 E 1VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 258.000 |
| 04/07/2024 | R PEDRO OSORIO FILHO, 835 (AP 14 E 1VG) | Apto | 306 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 12/04/2024 | R PEDRO OSORIO FILHO, 835 (AP 23 E 1VG) | Apto | 306 m² (cadastro) | R$ 236.000 |
R PEDRO OSORIO FILHO, 835 (AP 41 E 1VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R PEDRO OSORIO FILHO, 835 (AP 14 E 1VG)
Apartamento•306 m² (cadastro)
R PEDRO OSORIO FILHO, 835 (AP 23 E 1VG)
Apartamento•306 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.