Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VISC DE PARNAIBA, 1046
Bairro / Região
Bras
Unidade de Referência (SQL)
306001608
CEP
03044-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 335.549
Total do Histórico
130 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 288.063 a R$ 410.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | R VISC DE PARNAIBA, 1046 (AP 109) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 638.400 |
| 24/04/2026 | R VISC DE PARNAIBA, 1046 (AP 503) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 13/02/2026 | R VISC DE PARNAIBA, 1046 (AP 1001) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 23/01/2026 | R VISC DE PARNAIBA, 1046 (AP 210 TORRE A) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 31/12/2025 | R VISC DE PARNAIBA, 1046 (AP 1207) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 313.500 |
| 30/12/2025 | R VISC DE PARNAIBA, 1046 (AP 708) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 26/12/2025 | R VISC DE PARNAIBA, 1046 (AP 1001) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 26/12/2025 | R VISC DE PARNAIBA, 1046 (AP 1101) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 212.500 |
| 26/12/2025 | R VISC DE PARNAIBA, 1046 (AP 1212) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 212.500 |
| 18/12/2025 | R VISC DE PARNAIBA, 1046 (AP 1205) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 15/12/2025 | R VISC DE PARNAIBA, 1046 (AP 111 torre A) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 304.960 |
| 29/10/2025 | R VISC DE PARNAIBA, 1046 (AP 1002) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 288.062,99 |
| 20/10/2025 | R VISC DE PARNAIBA, 1046 (AP 902) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 403.000 |
| 14/10/2025 | R VISC DE PARNAIBA, 1046 (AP 807) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 01/10/2025 | R VISC DE PARNAIBA, 1046 (AP 207) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 26/08/2025 | R VISC DE PARNAIBA, 1046 (AP 1403) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 23/07/2025 | R VISC DE PARNAIBA, 1046 (AP 712) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 03/07/2025 | R VISC DE PARNAIBA, 1046 (AP 709) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 02/07/2025 | R VISC DE PARNAIBA, 1046 (AP 1205) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 234.590,4 |
| 27/06/2025 | R VISC DE PARNAIBA, 1046 (AP 1511) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 271.730 |
R VISC DE PARNAIBA, 1046 (AP 109)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 1046 (AP 503)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 1046 (AP 1001)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 1046 (AP 210 TORRE A)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 1046 (AP 1207)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 1046 (AP 708)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 1046 (AP 1001)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 1046 (AP 1101)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 1046 (AP 1212)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 1046 (AP 1205)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 1046 (AP 111 torre A)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 1046 (AP 1002)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 1046 (AP 902)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 1046 (AP 807)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 1046 (AP 207)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 1046 (AP 1403)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 1046 (AP 712)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 1046 (AP 709)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 1046 (AP 1205)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 1046 (AP 1511)
Apartamento•73 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.