Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VISCONDE DE PARNAIBA, 1046
Bairro / Região
Bras
Unidade de Referência (SQL)
306001942
CEP
03044-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 347.397
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 247.000 a R$ 364.950
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2020 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/03/2021 | R VISCONDE DE PARNAIBA, 1046 (AP 710) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 364.950 |
| 22/03/2021 | R VISCONDE DE PARNAIBA, 1046 (AP 1509) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 364.762,5 |
| 22/03/2021 | R VISCONDE DE PARNAIBA, 1046 (AP 410) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 364.950 |
| 03/02/2021 | R VISCONDE DE PARNAIBA, 1046 (AP 1105) | Apto | 21 m² (cadastro) | R$ 247.000 |
| 07/01/2021 | R VISCONDE DE PARNAIBA, 1046 (AP 1505) | Apto | 21 m² (cadastro) | R$ 225.562,4 |
| Esta07/12/2020 | R VISCONDE DE PARNAIBA, 1046 (AP 311) | Apto | 23 m² (cadastro) | R$ 330.032,16 |
R VISCONDE DE PARNAIBA, 1046 (AP 710)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R VISCONDE DE PARNAIBA, 1046 (AP 1509)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R VISCONDE DE PARNAIBA, 1046 (AP 410)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R VISCONDE DE PARNAIBA, 1046 (AP 1105)
Apartamento•21 m² (cadastro)
R VISCONDE DE PARNAIBA, 1046 (AP 1505)
Apartamento•21 m² (cadastro)
R VISCONDE DE PARNAIBA, 1046 (AP 311)
Apartamento•23 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.