Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VISC DE PARNAIBA, 1156
Bairro / Região
Bras
Unidade de Referência (SQL)
306009552
CEP
03044-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 257.983
Total do Histórico
156 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 226.948 a R$ 300.500
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | R VISC DE PARNAIBA, 1156 (AP 409) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 08/05/2026 | R VISC DE PARNAIBA, 1156 (AP 1314) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 22/04/2026 | R VISC DE PARNAIBA, 1156 (AP 1202) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 27/03/2026 | R VISC DE PARNAIBA, 1156 (AP 705 - Torre 3) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 23/03/2026 | R VISC DE PARNAIBA, 1156 (AP 1203) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 19/03/2026 | R VISC DE PARNAIBA, 1156 (AP 1308) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 17/03/2026 | R VISC DE PARNAIBA, 1156 (AP 1809) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 404.200 |
| 06/03/2026 | R VISC DE PARNAIBA, 1156 (AP 307) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 28/02/2026 | R VISC DE PARNAIBA, 1156 (AP 1405) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 227.777,27 |
| 11/02/2026 | R VISC DE PARNAIBA, 1156 (AP 1701) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 30/01/2026 | R VISC DE PARNAIBA, 1156 (AP 611) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 30/01/2026 | R VISC DE PARNAIBA, 1156 (AP 1212) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 300.500 |
| 21/01/2026 | R VISC DE PARNAIBA, 1156 (AP 703) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 200.461,52 |
| 12/01/2026 | R VISC DE PARNAIBA, 1156 (AP 1703) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 29/12/2025 | R VISC DE PARNAIBA, 1156 (AP 503) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 22/12/2025 | R VISC DE PARNAIBA, 1156 (AP 1011) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 05/12/2025 | R VISC DE PARNAIBA, 1156 (AP 1606) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 31/10/2025 | R VISC DE PARNAIBA, 1156 (AP 1208) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 287.000 |
| 24/10/2025 | R VISC DE PARNAIBA, 1156 (AP 1009) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 114.783,36 |
| 25/09/2025 | R VISC DE PARNAIBA, 1156 (TORRE 3 AP 109) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 330.429,84 |
R VISC DE PARNAIBA, 1156 (AP 409)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 1156 (AP 1314)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 1156 (AP 1202)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 1156 (AP 705 - Torre 3)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 1156 (AP 1203)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 1156 (AP 1308)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 1156 (AP 1809)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 1156 (AP 307)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 1156 (AP 1405)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 1156 (AP 1701)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 1156 (AP 611)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 1156 (AP 1212)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 1156 (AP 703)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 1156 (AP 1703)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 1156 (AP 503)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 1156 (AP 1011)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 1156 (AP 1606)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 1156 (AP 1208)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 1156 (AP 1009)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R VISC DE PARNAIBA, 1156 (TORRE 3 AP 109)
Apartamento•51 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.