Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV CASA VERDE, 1061

Bairro / Região

Casa Verde

Unidade de Referência (SQL)

30601400299

CEP

02519-200

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 170.000

Total do Histórico

4 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 90.000 a R$ 300.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
28/05/2025	AV CASA VERDE, 1061 (AP 25 AN 2)	Apto	70 m² (cadastro)	R$ 170.000
Esta28/03/2025	AV CASA VERDE, 1061 (AP 24 AN 2)	Apto	80 m² (cadastro)	R$ 300.000
31/10/2024	AV CASA VERDE, 1061 (AP 11 AN 1)	Apto	495 m² (cadastro)	R$ 90.000
Esta04/05/2023	AV CASA VERDE, 1061 (AP 24 AN 2)	Apto	476 m² (cadastro)	R$ 88.800

28/05/2025R$ 170.000

AV CASA VERDE, 1061 (AP 25 AN 2)

Apartamento•70 m² (cadastro)

Esta28/03/2025R$ 300.000

AV CASA VERDE, 1061 (AP 24 AN 2)

Apartamento•80 m² (cadastro)

31/10/2024R$ 90.000

AV CASA VERDE, 1061 (AP 11 AN 1)

Apartamento•495 m² (cadastro)

Esta04/05/2023R$ 88.800

AV CASA VERDE, 1061 (AP 24 AN 2)

Apartamento•476 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.