Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV BRAZ LEME, 2001
Bairro / Região
Santana
Unidade de Referência (SQL)
30602800525
CEP
02022-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 805.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 800.000 a R$ 940.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | AV BRAZ LEME, 2001 (AP 31 2 BX) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 29/10/2024 | AV BRAZ LEME, 2001 (AP 51 - 2 BX) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| 08/01/2024 | AV BRAZ LEME, 2001 (AP.83 - 2 BX) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| Esta28/07/2023 | AV BRAZ LEME, 2001 (AP 24 2 BX) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 16/11/2022 | AV BRAZ LEME, 2001 (AP 32 - 2 BX) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 11/06/2021 | AV BRAZ LEME, 2001 (AP 62 - 2BX) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
AV BRAZ LEME, 2001 (AP 31 2 BX)
Apartamento•207 m² (cadastro)
AV BRAZ LEME, 2001 (AP 51 - 2 BX)
Apartamento•313 m² (cadastro)
AV BRAZ LEME, 2001 (AP.83 - 2 BX)
Apartamento•313 m² (cadastro)
AV BRAZ LEME, 2001 (AP 24 2 BX)
Apartamento•313 m² (cadastro)
AV BRAZ LEME, 2001 (AP 32 - 2 BX)
Apartamento•313 m² (cadastro)
AV BRAZ LEME, 2001 (AP 62 - 2BX)
Apartamento•313 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.