Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R DAS MACIEIRAS, 44

Bairro / Região

Con Vl Das Macieiras

Unidade de Referência (SQL)

30605400900

CEP

02521-090

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
27/05/2025	R DAS MACIEIRAS, 44 (CS 15)	Residencial	133 m² (cadastro)	R$ 630.000
18/02/2022	R DAS MACIEIRAS, 44 (CS 13)	Residencial	588 m² (cadastro)	R$ 600.000
Esta17/08/2021	R DAS MACIEIRAS, 44 (CS 9)	Residencial	588 m² (cadastro)	R$ 480.000

27/05/2025R$ 630.000

R DAS MACIEIRAS, 44 (CS 15)

Residencial•133 m² (cadastro)

18/02/2022R$ 600.000

R DAS MACIEIRAS, 44 (CS 13)

Residencial•588 m² (cadastro)

Esta17/08/2021R$ 480.000

R DAS MACIEIRAS, 44 (CS 9)

Residencial•588 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.