Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R XIRO, 168
Bairro / Região
Conj Chateau Vert
Unidade de Referência (SQL)
30608401673
CEP
02517-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 510.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 430.000 a R$ 690.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta22/04/2026 | R XIRO, 168 (AP 12 E 2VGS) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 17/12/2025 | R XIRO, 168 (AP 23 E 1VG) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 18/07/2025 | R XIRO, 168 (AP 132 E 2 VGS) | Apto | 324 m² (cadastro) | R$ 916.000 |
| 23/06/2025 | R XIRO, 168 (AP 13 E 1VG) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 26/08/2024 | R XIRO, 168 (AP 36 E 1VG) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 30/10/2023 | R XIRO, 168 (AP 51 E 1VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 290.400 |
| 04/10/2023 | R XIRO, 168 (AP 47 bl B e 1 VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 31/01/2023 | R XIRO, 168 (AP 35 E 1 VG B) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 07/12/2022 | R XIRO, 168 (AP 85 E 1 VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 22/11/2022 | R XIRO, 168 (AP 63 E 1VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 12/05/2022 | R XIRO, 168 (AP 62 E 2VGS) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 19/04/2022 | R XIRO, 168 (AP 56 E 1VG) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
R XIRO, 168 (AP 12 E 2VGS)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R XIRO, 168 (AP 23 E 1VG)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R XIRO, 168 (AP 132 E 2 VGS)
Apartamento•324 m² (cadastro)
R XIRO, 168 (AP 13 E 1VG)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R XIRO, 168 (AP 36 E 1VG)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R XIRO, 168 (AP 51 E 1VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R XIRO, 168 (AP 47 bl B e 1 VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R XIRO, 168 (AP 35 E 1 VG B)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R XIRO, 168 (AP 85 E 1 VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R XIRO, 168 (AP 63 E 1VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R XIRO, 168 (AP 62 E 2VGS)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R XIRO, 168 (AP 56 E 1VG)
Apartamento•65 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.