Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VICHY, 10
Bairro / Região
Casa Verde
Unidade de Referência (SQL)
30608402726
CEP
02522-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 500.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 416.000 a R$ 540.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | R VICHY, 10 (AP 91 E 2VGS) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 08/11/2023 | R VICHY, 10 (AP 71 E 2VGS) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 416.000 |
| Esta19/10/2023 | R VICHY, 10 (AP 13 E 2VGS) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 27/09/2023 | R VICHY, 10 (AP 154 E 2VGS) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 157.717,15 |
| 23/08/2023 | R VICHY, 10 (AP 124 E 2VGS) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 24/06/2022 | R VICHY, 10 (AP 73 E 2VGS) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 15/02/2022 | R VICHY, 10 (AP 104 E 2VGS) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 09/09/2021 | R VICHY, 10 (AP 161 E 2VGS) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 30/08/2021 | R VICHY, 10 (AP 91 E 2VGS) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 08/07/2021 | R VICHY, 10 (AP 132 E 2VGS) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| Esta18/06/2021 | R VICHY, 10 (AP 13 E 2VGS) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 145.000 |
R VICHY, 10 (AP 91 E 2VGS)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R VICHY, 10 (AP 71 E 2VGS)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R VICHY, 10 (AP 13 E 2VGS)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R VICHY, 10 (AP 154 E 2VGS)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R VICHY, 10 (AP 124 E 2VGS)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R VICHY, 10 (AP 73 E 2VGS)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R VICHY, 10 (AP 104 E 2VGS)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R VICHY, 10 (AP 161 E 2VGS)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R VICHY, 10 (AP 91 E 2VGS)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R VICHY, 10 (AP 132 E 2VGS)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R VICHY, 10 (AP 13 E 2VGS)
Apartamento•154 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.