Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VICHY, 44
Bairro / Região
Casa Verde
Unidade de Referência (SQL)
30608407760
CEP
02522-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 920.229
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 850.000 a R$ 1.450.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | R VICHY, 44 (AP 162 E VG 96) | Apto | 482 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 27/05/2025 | R VICHY, 44 (AP 91) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 990.457,65 |
| 13/11/2024 | R VICHY, 44 (AP 91) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 783.000 |
| 20/08/2024 | R VICHY, 44 (AP 162 E VG 96) | Apto | 526 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 21/06/2024 | R VICHY, 44 (AP 141) | Apto | 299 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 18/04/2023 | R VICHY, 44 (AP 62) | Apto | 296 m² (cadastro) | R$ 457.380 |
| 20/12/2022 | R VICHY, 44 (AP 71) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 05/05/2022 | R VICHY, 44 (AP 52) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 1.270.000 |
| Esta20/04/2022 | R VICHY, 44 (AP 32) | Apto | 296 m² (cadastro) | R$ 1.070.000 |
| 22/12/2021 | R VICHY, 44 (AP 141) | Apto | 299 m² (cadastro) | R$ 1.380.000 |
R VICHY, 44 (AP 162 E VG 96)
Apartamento•482 m² (cadastro)
R VICHY, 44 (AP 91)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R VICHY, 44 (AP 91)
Apartamento•297 m² (cadastro)
R VICHY, 44 (AP 162 E VG 96)
Apartamento•526 m² (cadastro)
R VICHY, 44 (AP 141)
Apartamento•299 m² (cadastro)
R VICHY, 44 (AP 62)
Apartamento•296 m² (cadastro)
R VICHY, 44 (AP 71)
Apartamento•297 m² (cadastro)
R VICHY, 44 (AP 52)
Apartamento•297 m² (cadastro)
R VICHY, 44 (AP 32)
Apartamento•296 m² (cadastro)
R VICHY, 44 (AP 141)
Apartamento•299 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.